Приложение к Постановлению от 29.08.2016 г № 411 Порядок
Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства
1.Настоящий Порядок регулирует учет наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, подлежащих учету в муниципальном реестре наемных домов социального использования (далее - Реестр).
2.Ведение Реестра осуществляется органами местного самоуправления в Республике Коми, на территории которых располагаются наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства (далее соответственно - уполномоченный орган, объекты учета).
3.Ведение Реестра осуществляется уполномоченным органом на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
4.Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Министерство) и органы местного самоуправления в Республике Коми, осуществляющие полномочия по предоставлению земельных участков для строительства наемных домов социального использования, направляют в уполномоченный орган, на территории которого будет осуществляться строительство наемных домов социального использования, ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, сведения о формировании ими земельных участков для строительства наемных домов социального использования или принятии ими решения о предоставлении земельного участка для строительства наемных домов социального использования.
В составе сведений указываются в том числе следующие данные: местоположение границ земельного участка; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка, кв.м; наименование, местонахождение, ИНН органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком от имени публичного образования; наименование и реквизиты документа, на основании которого земельный участок предоставлен или предназначается для строительства наемных домов социального использования; наименование, местонахождение, ИНН юридического лица - правообладателя земельного участка, предоставленного для строительства наемных домов социального использования.
5.Министерство, органы местного самоуправления в Республике Коми, юридические лица, в собственности, владении, распоряжении, управлении которых находятся наемные дома социального использования, направляют в уполномоченный орган, на территории которого расположены наемные дома социального использования, следующие сведения:
не позднее десяти рабочих дней со дня введения наемного дома социального использования в эксплуатацию сведения о введении указанных домов в эксплуатацию, а также сведения о земельном участке, на котором расположен наемный дом социального использования;
не позднее десяти рабочих дней со дня соответствующих изменений об изменении цели использования наемного дома социального использования, изменении состава сведений о наемном доме социального использования.
В составе сведений указываются в том числе следующие данные: адрес наемного дома социального использования; кадастровый номер наемного дома социального использования; общая площадь наемного дома социального использования; площадь жилых помещений в наемном доме социального использования; количество жилых помещений в наемном доме социального использования; сведения о форме собственности наемного дома социального использования; реквизиты решения, принятого в соответствии с частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего цель использования здания в качестве наемного дома социального использования; наименование, местонахождение, ИНН юридического лица, уполномоченного на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме социального использования; наименование, местонахождение, ИНН юридического лица, осуществляющего управление наемным домом социального использования; местоположение границ земельного участка; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка, кв.м; наименование и реквизиты документа, на основании которого земельный участок предоставлен для строительства наемного дома социального использования; наименование, местонахождение, ИНН юридического лица - правообладателя земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома социального использования.
6.Ведение Реестра включает в себя следующие процедуры:
1) включение объекта учета в Реестр;
2) внесение в Реестр изменившихся сведений об объекте учета;
3) исключение объекта учета из Реестра.
7.Внесение сведений об объектах учета производится на основании информации об объектах учета, предоставляемой Министерством, органами местного самоуправления в Республике Коми, юридическими лицами, в собственности, владении, распоряжении, управлении которых находятся наемные дома социального использования, на бумажном носителе в уполномоченный орган.
8.Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня поступления информации об объектах учета:
1) запрашивает у Министерства, органов местного самоуправления в Республике Коми, юридических лиц, в собственности, владении, распоряжении, управлении которых находятся наемные дома социального использования, уточняющую либо недостающую информацию об объектах учета в случаях и в срок, предусмотренные пунктом 9 настоящего Порядка;
2) вносит сведения об объекте учета в Реестр либо отказывает в таком внесении.
В случае направления запроса, предусмотренного подпунктом 1 настоящего пункта, уполномоченный орган вносит в Реестр сведения об объекте учета либо отказывает в таком внесении в течение десяти рабочих дней со дня поступления уточняющей либо недостающей информации об объекте учета.
9.Запрос, предусмотренный подпунктом 1 пункта 8 настоящего Порядка, направляется уполномоченным органом в следующих случаях:
1) информация об объекте учета представлена не в полном объеме;
2) текст написан неразборчиво, с сокращениями.
Лица, указанные в подпункте 1 пункта 8 настоящего Порядка, направляют ответ на поступивший от уполномоченного органа запрос в течение пяти рабочих дней со дня его поступления.
10.В течение пяти рабочих дней со дня включения объекта учета в Реестр уполномоченный орган направляет Министерству, органу местного самоуправления в Республике Коми, юридическому лицу, представившим информацию об объекте учета, письменное уведомление о включении объекта учета в Реестр.
11.Основаниями для отказа во включении объекта учета в Реестр являются:
несоответствие наемного дома и (или) земельного участка условиям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации;
выявление в представленных Министерством, органами местного самоуправления в Республике Коми, юридическими лицами, в собственности, владении, распоряжении, управлении которых находятся наемные дома социального использования, сведениях недостоверной информации.
В случае отказа во включении объекта учета в Реестр уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения сроков, установленных в пункте 8 настоящего Порядка, направляет Министерству, органу местного самоуправления в Республике Коми, юридическому лицу, представившим информацию об объекте учета, письменное уведомление об отказе во включении объекта учета в Реестр.
12.Внесение изменений и (или) исключение сведений, внесенных в Реестр, осуществляется уполномоченным органом на основании измененной (обновленной) информации об объектах учета, представленных Министерством, органами местного самоуправления в Республике Коми, юридическими лицами, в собственности, владении, распоряжении, управлении которых находятся наемные дома социального использования.
Министерство, органы местного самоуправления в Республике Коми, юридические лица, в собственности, владении, распоряжении, управлении которых находятся наемные дома социального использования, обязаны уведомлять уполномоченный орган об изменениях правового характера, касающихся наемных домов и земельных участков, включенных в Реестр, в течение 5 рабочих дней со дня возникновения таких изменений.
13.Уполномоченный орган ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемного дома и земельного участка в Реестр) осуществляет переучет включенных в Реестр наемных домов социального использования и земельных участков, которые предоставлены или предназначены для их строительства, на основании имеющихся в уполномоченном органе сведений о заключенных договорах об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.
14.Уполномоченный орган принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из Реестра по следующим основаниям:
1) поступление в уполномоченный орган письменного заявления Министерства, органа местного самоуправления в Республике Коми, юридического лица, в собственности, владении, распоряжении, управлении которого находится наемный дом социального использования, об исключении из Реестра по форме, утвержденной уполномоченным органом;
2) выявление уполномоченным органом недостоверных сведений после включения объекта учета в Реестр;
3) утрата оснований, в соответствии с которыми объект учета включен в Реестр.
Копия решения об исключении из Реестра с указанием соответствующих оснований направляется уполномоченным органом Министерству, органу местного самоуправления в Республике Коми, юридическому лицу, в собственности, владении, распоряжении, управлении которого находится наемный дом социального использования, почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения.
15.Информация об объектах учета, содержащаяся в Реестре, предоставляется на основании письменных запросов в течение десяти рабочих дней со дня поступления запроса в уполномоченный орган без взимания платы.
16.Порядок рассмотрения запроса об объектах учета, содержащихся в Реестре, и предоставления информации о них устанавливается уполномоченными органами с учетом настоящего Порядка.