Постановление от 13.10.2016 г № 392
О внесении изменений в постановление администрации муниципального района "Княжпогостский" от 16 октября 2015 г. N 610 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов""
Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и на основании экспертного заключения Государственного казенного учреждения Республики Коми "Центр правового обеспечения" от 04.08.2016 N 02-04/9854/1509 постановляю:
1.Внести в постановление администрации муниципального района "Княжпогостский" от 16 октября 2015 г. N 610 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов" (далее - постановление) следующие изменения:
1.1.В названии, пункте 1 постановления и пункте 1.1 приложения к постановлению слова "муниципального района "Княжпогостский" исключить.
1.2.Абзац второй подпункта 8 пункта 1.2.1 приложения исключить.
1.3.Подпункт 12 пункта 1.2.1 приложения исключить.
1.4.Подпункт 15 пункта 1.2.1 приложения изложить в следующей редакции:
"земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте.".
1.5.Подпункт 25 пункта 1.2.1 приложения изложить в следующей редакции:
"земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.".
1.6.Подпункт 26 пункта 1.2.1 приложения изложить в следующей редакции:
"земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.".
1.7.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 27 в следующей редакции:
"земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации.".
1.8.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 28 в следующей редакции:
"земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории.".
1.9.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 29 в следующей редакции:
"земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.".
1.10.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 30 в следующей редакции:
"земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости.".
1.11.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 31 в следующей редакции:
"земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны.".
1.12.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 32 в следующей редакции:
"земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения.".
1.13.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 33 в следующей редакции:
"земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.".
1.14.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 34 в следующей редакции:
"земельного участка члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению, если участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте.".
1.15.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 35 в следующей редакции:
"земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт.".
1.16.Пункт 1.2.1 приложения дополнить подпунктом 36 в следующей редакции:
"земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства.".
1.17.Абзац 3 подпункта б пункта 1.2.2 приложения изложить в следующей редакции:
"при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
- использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
- порче земель;
- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.".
1.18.Пункт 2.8.1 приложения дополнить подпунктом 4 в следующей редакции:
"документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.19.Пункт 2.8.1 приложения дополнить подпунктом 5 в следующей редакции:
"документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.".
1.20.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 17 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 27 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- документ о комплексном освоении территории;
- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка.".
1.21.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 18 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 28 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- договор о развитии застроенной территории.".
1.22.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 19 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 29 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.".
1.23.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 20 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 30 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны;
- соглашение об управлении особой экономической зоной.".
1.24.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 21 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 31 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны.".
1.25.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 22 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 32 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- концессионное соглашение.".
1.26.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 23 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 33 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.".
1.27.Пункт 2.8.1.1 приложения дополнить подпунктом 24 в следующей редакции:
"Заявители, указанные в подпункте 35 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента:
- инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект.".
1.28.Пункт 2.9 приложения изложить в следующей редакции:
"Документами, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые подлежат получению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, являются:
1) указ или распоряжение Президента Российской Федерации (для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
2) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (для заявителей, указанных в подпунктах 1 - 3, 5 - 36 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
3) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (для заявителей, указанных в подпунктах 1 - 3, 5 - 36 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
4) выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем (для заявителей, указанных в подпунктах 1 - 3, 5 - 15, 19 - 36 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
5) распоряжение Правительства Российской Федерации (для заявителей, указанных в подпункте 2 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
6) распоряжение высшего должностного лица Республики Коми (для заявителей, указанных в подпункте 3 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
7) утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории (для заявителей, указанных в подпунктах 6 - 8, 18, 19, 33 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
8) выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем (для заявителей, указанных в подпунктах 11, 18, 19, 25 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
9) решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами (для заявителей, указанных в подпункте 23 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);
10) решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения (для заявителей, указанных в подпункте 24 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента).".
1.29.Подпункт 25 пункта 2.13 приложения изложить в следующей редакции:
"площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.".
1.30.Пункт 2.18 приложения изложить в следующей редакции:
"Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в день их поступления специалистом Органа, ответственным за прием документов, в информационной системе.".
1.31.Пункт 5.3 приложения изложить в следующей редакции:
"Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Орган. Жалобы на решения, принятые руководителем Органа, рассматриваются непосредственно руководителем Органа, предоставляющего муниципальную услугу.".
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Т.Ф.Костину.
Руководитель администрации
В.ИВОЧКИН