Приложение к Решению от 21.12.2015 г № 04/2015-63


Par29 Par29
ВНЕСЕНИЕ
ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
I том
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
1.СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
1.1.Объекты учебно-образовательного назначения
- 5 детских садов (зона застройки многоэтажными жилыми домами);
- 2 детских сада (зона застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами);
- 3 детских сада (зона застройки индивидуальными жилыми домами);
- 1 начальная школа и детский сад (зона застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами);
- 2 общеобразовательных школы (зона застройки многоэтажными жилыми домами);
- 2 общеобразовательных школы (зона застройки индивидуальными жилыми домами);
- общеобразовательная школа (зона делового, общественного и коммерческого назначения);
- 2 учреждения дополнительного образования детей (зона делового, общественного и коммерческого назначения).
1.2.Объекты здравоохранения
- больница на 900 коек (зона застройки многоэтажными жилыми домами);
- больница (зона учреждений здравоохранения и социальной защиты);
- поликлиника на 700 посещений в смену (зона застройки многоэтажными жилыми домами);
- поликлиника (зона делового, общественного и коммерческого назначения).
1.3.Объекты культуры и искусства
- дом молодежи (зона общественно-жилого назначения);
- многофункциональный культурный комплекс (зона делового, общественного и коммерческого назначения);
- Театр юного зрителя (зона делового, общественного и коммерческого назначения).
1.4.Объекты спортивного назначения
- физкультурно-оздоровительный комплекс (зона застройки многоэтажными жилыми домами);
- универсальный дворец спорта (зона делового, общественного и коммерческого назначения);
- дворец спорта для занятий художественной гимнастики (зона общественно-жилого назначения);
- ледовый дворец (зона спортивных комплексов и сооружений);
- тир (зона общественно-жилого назначения);
- центр единоборств (зона спортивных комплексов и сооружений);
- спортивный комплекс (зона спортивных комплексов и сооружений);
- спортивный зал (зона застройки индивидуальными жилыми домами);
- спортивный зал (зона делового, общественного и коммерческого назначения);
- спортивный зал (зона спортивных комплексов и сооружений);
- спортивный зал (зона парков, скверов, садов, бульваров);
- 3 бассейна (зона спортивных комплексов и сооружений);
- 2 бассейна (зона делового, общественного и коммерческого назначения);
- стадион (зона спортивных комплексов и сооружений);
- стадион (зона парков, скверов, садов, бульваров);
- лыжная база (зона спортивных комплексов и сооружений).
1.5.Объекты социально-бытового назначения
- гостиница на 500 мест (зона застройки многоэтажными жилыми домами);
- 2 гостиницы на 1000 мест (зона общественно-жилого назначения);
- гостиничный комплекс коттеджного типа (зона застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами);
- гостиница коттеджного типа (зона застройки индивидуальными жилыми домами);
- гостиничный комплекс коттеджного типа (зона общественно-жилого назначения);
- пожарное депо (зона застройки индивидуальными жилыми домами) (санитарно-защитная зона 50 метров);
- пожарное депо (зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности) (санитарно-защитная зона 50 метров).
1.6.Объекты административно-делового назначения
- 5 бизнес-центров (зона застройки многоэтажными жилыми домами);
- 3 бизнес-центра (зона общественно-жилого назначения);
- бизнес-центр (зона делового, общественного и коммерческого назначения);
- 2 многофункциональных деловых и коммерческих центра (зона общественно-жилого назначения);
- многофункциональный деловой и коммерческий центр (зона делового, общественного и коммерческого назначения);
- 2 бизнес-центра (зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации).
1.7.Объекты отдыха и туризма
- база отдыха (зона спортивных комплексов и сооружений).
1.8.Объекты инженерной инфраструктуры
В границах городского округа предусмотрены к размещению:
- безнапорные коллекторы хозяйственно-фекальной канализации протяженностью 38,3 км и напорные - 19,6 км;
- водопроводные сети, общей протяженностью 67 км (зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 10 метров);
- канализационные насосные станции - 11 объектов;
- тепловые сети, общей протяженностью 12 км;
- котельные - 7 объектов;
- понизительные подстанции 110 кВ - 2 объекта;
- линии электропередачи напряжением 220 кВ - 21 км (охранная зона 25 метров);
- линии электропередачи напряжением 110 кВ - 51 км (охранная зона 20 метров);
- газораспределительная станция - 1 объект (санитарно-защитная зона 300 метров);
- газопроводы высокого давления - 13,7 км;
- автоматические телефонные станции - 6 объектов.
1.9.Объекты транспортной инфраструктуры
Мероприятия по развитию внешнего транспорта
Мероприятия по совершенствованию и развитию внешнего транспорта разработаны с учетом федеральных и региональных программ.
В Генеральном плане намечается:
в области железнодорожного транспорта:
- Строительство железнодорожной магистрали Пермь (Соликамск) - Сыктывкар - Архангельск, со строительством новых участков: юго-западного железнодорожного обхода г. Сыктывкара и Соликамск - Гайны - Сыктывкар. Ввиду того, что трасса прохождения магистрали "Белкомур" детально не проработана, в Генеральном плане предложен возможный вариант ее проложения.
- Восстановление подъездного пути к строящемуся аэропорту (м. Соколовка).
- Организации пригородного железнодорожного сообщения на перегоне ст. Сыктывкар - ст. Эжва.
- Сооружение путепроводов на пересечениях существующих и проектируемых железнодорожных линий между собой и с дорожной сетью.
- Устройство охраняемых переездов на пересечениях городских проездов с подъездными железнодорожными путями с невысокой интенсивностью движения.
в области автомобильных дорог и автотранспорта:
- Строительство новой а/д федерального значения Сыктывкар - Кудымкар - Пермь.
- Реконструкция а/д "Вятка" (Киров - Мураши - Сыктывкар) по нормативам Iб категории, а/д Сыктывкар - Ухта по нормативам II категории с присвоением ей статуса автодороги федерального значения.
- Завершение строительства западного автодорожного обхода города; сооружение автодорожного обхода города, соединяющего а/д "Вятка" (Киров - Мураши - Сыктывкар) с а/д Сыктывкар - Кудымкар - Пермь, с дальнейшим продолжением обходного направления до а/д Сыктывкар - Троицко-Печорск. Со строительством по этой трассе двухуровневой развязки на пересечении с а/д "Вятка" и мостового перехода через р. Сысола.
- Реконструкция и капитальный ремонт существующих автодорог регионального и местного значения на подходах к городу по нормативам II - III технической категории.
- Обеспечение внешних автомобильных дорог необходимым количеством дорожных искусственных сооружений (мостов, путепроводов, транспортных развязок в одном и разных уровнях).
- Расширение географии пригородного и междугородного автобусного сообщения в связи со строительством а/д Сыктывкар - Кудымкар - Пермь.
- Размещение терминалов и логистических центров в зоне автодорожного обхода.
в области воздушного транспорта:
- Завершение строительства аэропорта в Сыктывдинском районе, с последующим перебазированием существующего аэропорта г. Сыктывкара на новую площадку, расположенную в 20 км от города в м. Соколовка.
в области водного транспорта:
- Реанимация судоходства с реконструкцией судоходных путей акваторий на реках Сысола и Вычегда путем проведения дноуглубительных работ.
- Восстановление и развитие инфраструктуры водного транспорта: грузового речного порта, причальных сооружений, речного вокзала.
- Организация прогулочных и экскурсионных маршрутов, грузоперевозок.
Мероприятия по развитию городских улиц, дорог и транспорта
Проектные предложения по развитию городских путей сообщения и транспорта на стадии Генерального плана направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надежность транспортных связей как внутри основного городского ядра, так и с новыми площадками градостроительного освоения и внешними автодорогами.
Улицы, дороги и искусственные сооружения
- Формирование опорной сети на основе магистральных улиц общегородского значения продольного и поперечного направлений.
- Общее протяжение магистральной сети в пределах городской черты на расчетный срок - 201 км, плотность в городской черте - 1,3 км на кв.км.
- Реконструкция существующих и строительство следующих новых искусственных дорожных сооружений:
мостовых переходов:
- через р. Сысола и р. Човью на магистральной дороге скоростного движения.
- через р. Сысола по направлению ул. Пушкина.
- через протоку по направлению м. Заречье - м. Сидорполой.
- через р. Емвалька на автодороге от ул. Лесная до дачного общества "Панель".
путепроводов:
- через железную дорогу по продолжению ул. Орджоникидзе;
- через ж/д "Белкомур" на объездной а/д г. Сыктывкара.
- через железнодорожные пути к новому аэропорту по направлению магистральной дороги скоростного движения.
многоуровневых развязок:
- при пересечении магистральной дороги скоростного движения с: продолжением ул. Орджоникидзе; а/д "Вятка"; новой магистральной улицы общегородского значения на месте взлетно-посадочной полосы.
- при пересечении продолжения новой магистральной улицы общегородского значения на месте взлетно-посадочной полосы и а/д "Вятка".
одноуровневых развязок кольцевого типа:
- при пересечении магистральной дороги скоростного движения с: подъездом к Эжвинскому узлу; МРЗ, соединяющей мкр. Строитель и объездной а/д г. Сыктывкара; ул. 1-й и 2-й Промышленной; МРЗ в обход н.п. Выльгорт; Нювчимским шоссе.
- при пересечении магистральной дорогой скоростного движения с продолжением ул. Петрозаводской.
- при пересечении а/д "Вятка" с магистральной дорогой скоростного движения.
- при пересечении 2-й Промышленной с объездной а/д г. Сыктывкара.
- при пересечении трех дорог с магистральной дорогой скоростного движения, в районе мкр. Строитель.
- при пересечении ул. Димитрова, Гаражной, Старовского, Маркова.
- при пересечении обхода города с автомобильной дорогой "Койты - Мандач".
пешеходных мостов:
- через р. Сысола по ул. Горького.
- через железную дорогу в районе железнодорожного вокзала.
Общее количество транспортных искусственных сооружений на магистральной улично-дорожной сети, а также на прилегающих к городу автомобильных дорогах, в пределах городского округа, составит 35 ед., из них: 12 мостов (в т.ч. 2 пешеходных), 8 путепроводов и транспортных развязок в разных уровнях, 15 транспортных развязок кольцевого типа.
Городской транспорт
- Развитие автобусной сети в существующих районах города и на связях с площадками нового строительства с увеличением ее протяженности до 190 км;
- Модернизация автобусного парка и улучшение технико-эксплуатационных характеристик его использования; повышение качества услуг на пассажирском транспорте, регулярности движения;
- Ввод в транспортную систему линий троллейбуса, обслуживающих Центральный, Эжвинский, Юго-западный районы, Давпон, а также район бывшего аэропорта. Общая протяженность линий троллейбуса составит порядка 40 км. Сооружение троллейбусного депо на пересечении ул. Морозова и Сысольского шоссе.
Объекты транспортной инфраструктуры
- Строительство современных типов объектов постоянного хранения транспорта - встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных и многоярусных гаражей.
- Организация объектов обслуживания всех видов городского транспорта - автозаправочных станций и станций технического обслуживания.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
1. Транспортная инфраструктура Ед. изм. Сущ. полож. Расчетный срок
1.1. Протяженность линий общественного пассажирского транспорта, в том числе: км двойного пути
- автобус км 117 190
- троллейбус км - 40
1.2. Протяженность магистральных улиц и дорог - всего, в том числе: км 107 253
- магистрали непрерывного движения 33
- магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения 101
- магистральных улиц районного значения 119
1.3. Количество мостов, путепроводов, транспортных развязок в одном и разных уровнях (на территории МОГО "Сыктывкар" и прилегающих территориях) ед. 10 35
1.4. Аэропорт ед. 1 1
1.5. Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жит.) ед. 250 420

2.ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ
О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
N Наименование функциональной зоны Площадь, га Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны Максимально допустимая плотность застройки кв.м/га
1 Жилые зоны, в том числе: 5125,4 - -
1.1 застройки многоэтажными жилыми домами 892,2 18 эт. 2000
объекты регионального значения:
1.1.1 Больница - 1 объект
1.1.2 Поликлиника - 1 объект
объекты местного значения:
1.1.3 Детский сад - 5 объектов
1.1.4 Общеобразовательная школа - 2 объекта
1.1.5 Физкультурно-оздоровительный комплекс - 1 объект
1.1.6 Бизнес-центр - 5 объектов
1.1.7 Гостиница - 1 объект
1.1.8 Автоматическая телефонная станция - 4 объекта
1.1.9 Канализационная насосная станция - 1 объект
1.1.10 Гаражи
1.2 застройки средне- и малоэтажными жилыми домами 716,3 5 эт. 2000
объекты местного значения:
1.2.1 Детский сад - 2 объекта
1.2.2 Начальная школа и детский сад - 1 объект
1.2.3 Гостиничный комплекс коттеджного типа - 1 объект
1.2.4 Котельная - 2 объекта
1.2.5 Канализационная насосная станция - 1 объект
1.2.6 Автозаправочная станция - 1 объект
1.2.7 Станция технического обслуживания - 1 объект
1.2.8 Гаражи
1.3 застройки индивидуальными жилыми домами 1621,5 1 эт. 1500
объекты регионального значения:
1.3.1 Пожарное депо - 1 объект
объекты местного значения:
1.3.2 Детский сад - 3 объекта
1.3.3 Общеобразовательная школа - 2 объекта
1.3.4 Спортивный зал - 1 объект
1.3.5 Гостиница коттеджного типа - 1 объект
1.3.6 Котельная - 1 объект
1.3.7 Канализационная насосная станция - 3 объекта
1.3.8 Гаражи
1.4 садоводств и дачных участков 1895,4 - -
2 Зоны смешанного назначения, в том числе: 196,9 - -
2.1 общественно-жилого назначения 118,6 14 эт. 4000
объекты местного значения:
2.1.1 Дом молодежи - 1 объект
2.1.2 Дворец спорта для занятий художественной гимнастики - 1 объект
2.1.3 Тир - 1 объект
2.1.4 Бизнес-центр - 3 объекта
2.1.5 Многофункциональный деловой и коммерческий центр - 2 объекта
2.1.6 Гостиничный комплекс коттеджного типа - 1 объект
2.1.7 Гостиница - 2 объекта
2.1.8 Гаражи
2.2 исторического центра города 78,3 4 эт. 4000
3 Общественно-деловые зоны, в том числе: 854,7 - -
3.1 делового, общественного и коммерческого назначения 304,8 12 эт. 4000
объекты регионального значения:
3.1.1. Театр - 1 объект
3.1.2 Поликлиника - 1 объект
объекты местного значения:
3.1.3 Транспортно-логистический центр - 2 объекта
3.1.4 Общеобразовательная школа - 1 объект
3.1.5 Учреждение дополнительного образования детей - 2 объекта
3.1.6 Многофункциональный культурный комплекс - 1 объект
3.1.7 Спортивный зал - 1 объект
3.1.8 Бассейн - 2 объекта
3.1.9 Универсальный дворец спорта - 1 объект
3.1.10 Бизнес-центр - 1 объект
3.1.11 Многофункциональный деловой и коммерческий центр - 1 объект
3.1.12 Автоматическая телефонная станция - 2 объекта
3.1.13 Грузовое автотранспортное предприятие - 1 объект
3.1.14 Станция технического обслуживания - 1 объект
3.2 учреждений здравоохранения и социальной защиты 159,4 3 эт. 4000
объекты регионального значения:
3.2.1 Больница - 1 объект
3.3 объектов высшего и среднего профессионального образования 56,3 5 эт. 4000
3.4 обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) 334,2 9 эт. 4000
объекты регионального значения:
3.4.1 Пожарное депо - 1 объект
объекты местного значения:
3.4.2 Грузовое автотранспортное предприятие - 1 объект
3.4.3 Станция технического обслуживания - 1 объект
3.4.4 Гаражи
4 Производственные зоны, в том числе: 2774,0 - -
4.1 зона производственно-коммунальных объектов I - II класса санитарной классификации 1133,3 2 эт. -
объекты местного значения:
4.1.1 Грузовое автотранспортное предприятие - 2 объекта
4.1.2 Автозаправочная станция - 1 объект
4.2 зона производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации 658,4 2 эт. -
объекты местного значения:
4.2.1 Котельная - 2 объекта
4.2.2 Станция технического обслуживания - 1 объект
4.3 зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации 982,3 2 эт. -
объекты местного значения:
4.3.1 Грузовой порт - 1 объект
4.3.2 Бизнес-центр - 2 объекта
4.3.3 Котельная - 2 объекта
4.3.4 Канализационная насосная станция - 1 объект
4.3.5 Автостоянка - 1 объект
4.3.6 Троллейбусное депо - 1 объект
4.3.7 Грузовое автотранспортное предприятие - 2 объекта
4.3.8 Станция технического обслуживания - 2 объекта
5 Зоны инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе: 1744,9 - -
5.1 объектов инженерной инфраструктуры 517,6
объекты местного значения:
5.1.1 Понизительная подстанция 110 кВ - 1 объект
5.1.2 Канализационная насосная станция - 1 объект
5.2 объектов транспортной инфраструктуры 546,4
объекты регионального значения:
5.2.1 Газораспределительная станция - 1 объект
5.3 железнодорожного транспорта 524,8
объекты местного значения:
5.3.1 Канализационная насосная станция - 1 объект
5.3.2 Железнодорожный переезд - 5 объектов
5.3.3 Причал - 1 объект
5.3.4 Грузовое автотранспортное предприятие - 2 объекта
5.3.5 Станция технического обслуживания - 1 объект
5.4 водного транспорта 39,9
5.5 автокооперативов 116,2
объекты местного значения:
5.5.1 Станция технического обслуживания - 2 объекта
6 Рекреационные зоны, в том числе: 47052,7 - -
6.1 парков, скверов, садов, бульваров 283,4 - -
объекты местного значения:
6.1.1 Речной вокзал - 1 объект
6.1.2 Спортивный зал - 1 объект
6.1.3 Стадион - 1 объект
6.2 лесопарков, городских лесов, зон отдыха 46160,6 - -
объекты местного значения:
6.2.1 Канализационная насосная станция - 3 объекта
6.2.2 Причал - 2 объекта
6.2.3 Лодочная станция - 1 объект
6.2.4 Автозаправочная станция - 3 объекта
6.3 рекреационных объектов 43,8 2 эт. 4000
6.4 пляжей 109,7 - -
объекты местного значения:
6.4.1 Лодочная станция - 1 объект
6.5 тематических парков 377,3 - -
6.6 спортивных комплексов и сооружений 77,9 5 эт. 4000
объекты местного значения:
6.6.1 Центр единоборств - 1 объект
6.6.2 Спортивный комплекс - 1 объект
6.6.3 Спортивный зал - 1 объект
6.6.4 Бассейн - 3 объекта
6.6.5 Ледовый дворец - 1 объект
6.6.6 Стадион - 1 объект
6.6.7 Лыжная база - 1 объект
6.6.8 База отдыха - 1 объект
7 Зоны сельскохозяйственного использования 6723,3 - -
8 Зоны специального назначения, в том числе: 261,3 - -
8.1 кладбищ 198,5 - -
8.2 полигона ТБО 29,6 - -
8.3 рекультивации нарушенных территорий 33,2 - -
9 Зона военных объектов и иные зоны режимных территорий 160,7 - -
10 Прочие зоны, в том числе: 5853,7 - -
10.1 прочих городских территорий 5178,8 - -
10.2 озеленения специального назначения 674,9 - -
11 Водные объекты 2853,9 - -
объекты местного значения:
11.1 Причал - 1 объект
12 Зона улично-дорожной сети 661,3 - -

Архив документов Республики Коми (c) 2024