Приложение к Постановлению от 25.02.2016 г № 105 Положение

Положение о приемочной комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования муниципального района «Прилузский»

1.Настоящее Положение устанавливает требования к жилому (нежилому) помещениям.
2.Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые (нежилые) помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования муниципального района "Прилузский".
3.Действие настоящего Положения не распространяется на жилые (нежилые) помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4.Обследование помещения в целях признания его пригодным (непригодным) после перепланировки для проживания граждан, осуществляются приемочной комиссией по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования муниципального района "Прилузский", создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений установленным в настоящем Положении требованиям.
Администрация муниципального района "Прилузский" создает в установленном им порядке приемочную комиссию для приемки жилых (нежилых) помещений жилищного фонда после перепланировки и (или) переустройства. В состав комиссии включаются представители этого органа, председателем комиссии назначается заместитель руководителя администрации.
II.Требования, которым должно отвечать жилое (нежилое) помещение
5.Несущие и ограждающие конструкции жилого (нежилого) помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
6.Жилое (нежилое) помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
7.Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых (нежилых) помещениях должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
8.В жилом (нежилом) помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.
9.Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
10.Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
11.Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
III.Порядок приемки жилого (нежилого) помещения после перепланировки (переустройства)
12.Приемочная комиссия на основании обращения собственника (нанимателя) помещения в течение 10 рабочих дней, проводит осмотр соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решение о выдаче (отказе) акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
13.При осмотре соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка технического состояния строительных конструкций, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.
14.По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений
- о соответствии помещений установленным в настоящем Положении требованиям;
- о несоответствии помещений установленным в настоящем Положении требованиям.
15.В случае соответствия жилого (нежилого) помещения комиссия в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения составляет в 2 экземплярах акт приемочной комиссии по форме согласно приложению 2, секретарь комиссии направляет акт в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. В случае несоответствия жилого (нежилого) помещения комиссия в течение 5 рабочих дней направляет отказ в приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений собственнику (нанимателю).
Par109 Par109

                                    Акт
          приемки в эксплуатацию приемочной комиссией завершенной
     переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения
    с. Объячево                                       "___" февраля ____ г.
___________________________________________________________________________
                          (наименование объекта)
    Приемочная    комиссия,    назначенная   постановлением   администрации
муниципального района "Прилузский" от 25 февраля 2016 г. N 105, в составе:
    Председатель комиссии:
    Члены комиссии и представители:
    Управления строительства и ЖКХ ________________________________________
    Управления строительства и ЖКХ ________________________________________
    Управления строительства и ЖКХ ________________________________________
    Управляющей организации _______________________________________________
    При участии собственника или нанимателя жилого (нежилого) помещения
___________________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество, должность)
    1. Предъявлены к приемке в эксплуатацию _______________________________
___________________________________________________________________________
         (наименование объекта и вид ремонтно-строительных работ)
по адресу: ________________________________________________________________
    2. Ремонтно-строительные работы осуществлены на основании:
___________________________________________________________________________
    3. Проект переустройства (перепланировки) объекта разработан __________
___________________________________________________________________________
    4. Ремонтно-строительные работы выполнены _____________________________
___________________________________________________________________________
                        (наименование организации)
    Решение приемочной комиссии:
    Предъявленные к приемке  работы  по завершенному переустройству и (или)
перепланировке по адресу: _________________________________________________
___________________________________________________ принять в эксплуатацию.
    Председатель приемочной комиссии: _____________________________________
    Члены приемочной комиссии от:
    Управления строительства и ЖКХ ________________________________________
    Управления строительства и ЖКХ ________________________________________
    Управления строительства и ЖКХ ________________________________________
    Управляющей организации ООО УО "Партнер" ______________________________
    Собственника (нанимателя) жилого помещения ____________________________