Приложение к Постановлению от 27.04.2006 г № 87 Порядок

Порядок предоставления отдельным категориям граждан субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета республики коми на 2006 год

1.Настоящий Порядок разработан в целях реализации законов Республики Коми "О республиканском бюджете Республики Коми на 2006 год", "О субсидиях на строительство или приобретение жилья", "О целевой республиканской программе "Развитие жилищного строительства в сельской местности" на 2006 - 2008 годы" и определяет механизм предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам за счет и в пределах средств республиканского бюджета Республики Коми на 2006 год (далее - субсидия).
2.В соответствии с настоящим Порядком субсидии предоставляются отдельным категориям граждан, определенным Законом Республики Коми "О субсидиях на строительство или приобретение жилья".
Субсидии на строительство (приобретение) жилья в сельской местности молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2006 год, предусмотренных на реализацию Закона Республики Коми "О целевой республиканской программе "Развитие жилищного строительства в сельской местности" на 2006 - 2008 годы", в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 г. N 250 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности".
(абзац введен Постановлением Правительства РК от 08.12.2006 N 304)
3.Постановка на учет граждан, имеющих право на получение субсидий, осуществляется органами местного самоуправления в Республике Коми в соответствии с Законом Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями в области государственной поддержки граждан Российской Федерации, имеющих право на получение субсидий на приобретение или строительство жилья" (далее - органы местного самоуправления).
4.Для получения субсидии для улучшения жилищных условий гражданин представляет в орган местного самоуправления заявление на получение субсидии по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с представлением документов, определенных указанным приложением.
5.Для получения субсидии на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми гражданин представляет в орган местного самоуправления заявление на получение субсидии по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с представлением документов, определенных указанным приложением.
6.Органы местного самоуправления принимают к рассмотрению заявления граждан на получение субсидий или дают мотивированный отказ в приеме заявлений.
7.Заявления граждан на получение субсидий с приложением документов, определенных настоящим Порядком, направляются органами местного самоуправления распорядителям средств республиканского бюджета Республики Коми на 2006 год, установленным Законом Республики Коми "О республиканском бюджете Республики Коми на 2006 год" (далее - распорядители средств), для принятия решения о предоставлении гражданину субсидии.
8.Распорядители средств рассматривают заявления граждан на получение субсидий и приложенные к ним документы и по результатам рассмотрения принимают решение о предоставлении субсидий гражданам либо о мотивированном отказе в предоставлении им субсидий и сообщают о принятом решении органам местного самоуправления.
9.Размер субсидии рассчитывается распорядителем средств на дату принятия решения о выделении субсидии гражданину по формуле:
В = С x Н x К x К* x К**, где:
В - размер субсидии (в рублях);
С - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, определяемая в установленном порядке ежеквартально Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми;
Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с Законом Республики Коми "О субсидиях на строительство или приобретение жилья";
К - норматив предоставления субсидии, составляющий:
1) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, в том числе:
а) для инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий - 100 процентов;
б) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, вдов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны - 100 процентов;
в) для граждан, проживающих в сельских поселениях и имеющих право на получение субсидий на строительство или приобретение жилья в соответствии с целевой республиканской программой "Развитие жилищного строительства в сельской местности" на 2006 - 2008 годы":
при приобретении жилья - 30 процентов;
при строительстве индивидуального жилого дома - до 30 процентов. При строительстве индивидуального жилого дома размер субсидий не может превышать размера остаточной стоимости строительства жилого дома;
г) для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, решение о предоставлении субсидий которым принимается в соответствии с распоряжениями Правительства Республики Коми, - 100 процентов;
д) для остальных категорий граждан, имеющих право на получение субсидии, - в соответствии с таблицей согласно приложению 3 к настоящему Порядку;
2) для граждан, состоящих на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, и изъявивших желание о переселении в южные районы Республики Коми, в том числе:
а) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, семей погибших участников Великой Отечественной войны, получающих субсидии на строительство жилых помещений в жилых домах N 17 и 17/1 по Сысольскому шоссе в г. Сыктывкаре (далее - субсидия на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе), - 100 процентов;
б) для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, - 100 процентов;
в) для инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет, - 75 процентов;
г) для остальных категорий граждан, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях:
свыше 35 лет, - 100 процентов,
от 30 до 35 лет, - 95 процентов,
от 25 до 30 лет, - 90 процентов,
от 20 до 25 лет, - 85 процентов,
от 15 до 20 лет, - 80 процентов.
При определении норматива предоставления субсидии для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, учитывается следующее:
для инвалидов I и II групп, пенсионеров учитываются стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время нахождения соответственно на трудовой пенсии по инвалидности или трудовой пенсии по старости;
для граждан, признанных в установленном порядке безработными и состоящих не менее одного года на учете в органах службы занятости по месту жительства, учитываются общая продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время проживания в этих районах и местностях;
для инвалидов с детства за стаж принимается время их проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
К* - повышающий коэффициент, применяемый при расчете субсидии на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе и определяемый по формуле:
К* = Сф: Ср, где:
Сф - фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья в жилых домах N 17 и 17/1 по Сысольскому шоссе в г. Сыктывкаре, равная 19 544,65 рубля;
Ср - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, применяемая для определения величины субсидии на строительство жилых помещений, равная 10 800 рублям:
1) для состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления и относящихся к инвалидам Великой Отечественной войны, участникам Великой Отечественной войны, вдовам погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны;
2) для граждан, состоящих на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, изъявивших желание о переселении в южные районы Республики Коми и относящихся к инвалидам Великой Отечественной войны, участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших участников Великой Отечественной войны.
К** - понижающий коэффициент, применяемый при расчете субсидии для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, решение о предоставлении субсидий которым принимается в соответствии с распоряжениями Правительства Республики Коми, составляющий:
для граждан, проживающих в пос. Копса Сысольского района, - 0,365;
для граждан, проживающих в пос. Гуж Койгородского района, - 0,4;
для граждан, проживающих в пос. Певъю Усть-Вымского района, - 0,477.
(абзац введен Постановлением Правительства РК от 07.12.2006 N 302)
10.Гражданам, состоящим на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, субсидии на переселение в южные районы Республики Коми предоставляются при условии:
1) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;
2) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.
11.Размер субсидии для улучшения жилищных условий рассчитывается:
1) для граждан, имеющих жилые помещения на праве собственности и принявших решение об их безвозмездной передаче органам местного самоуправления, - на весь состав семьи;
2) для граждан, приобретающих (строящих) жилое помещение в дополнение к имеющемуся жилому помещению, находящемуся на праве собственности или занимаемому по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, - исходя из социальной нормы общей площади жилья за вычетом общей площади имеющегося жилья, находящегося на праве собственности или занимаемого по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда;
3) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, вдов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, получающих субсидию на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе, - на состав семьи, определенный подпунктом "б" пункта 2 постановления Правительства Республики Коми от 18 января 2006 г. N 9 "Об организации работы по формированию списков граждан, желающих получить субсидии на строительство жилых помещений в жилых домах N 17 и 17/1 по Сысольскому шоссе в г. Сыктывкаре, финансирование строительства которых осуществляется за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на 2004 и 2005 годы".
12.Размер субсидии для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи жилого помещения.
13.Субсидии могут быть использованы гражданами по их желанию:
на приобретение готового жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части жилого дома);
на строительство индивидуального жилого дома в форме оплаты за выполненный объем работ (стоимости приобретенных стройматериалов, транспортных расходов);
на строительство жилых помещений при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени готовности (не менее 70 процентов);
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
на строительство жилых помещений в жилых домах по Сысольскому шоссе в г. Сыктывкаре.
14.Граждане имеют право приобретать (строить) жилое помещение, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя субсидии, при этом размер субсидии пересчету (уменьшению) не подлежит.
15.Во всех случаях:
площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения (в расчете на одного члена семьи получателя субсидии) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и устанавливаемой органом местного самоуправления по месту приобретения (строительства) жилого помещения;
приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности) в Республике Коми.
16.Граждане, проживающие по договорам социального найма в жилых помещениях в домах государственного или муниципального жилищного фонда, при получении субсидии для улучшения жилищных условий обязаны расторгнуть указанные договоры (кроме случаев: приобретения жилой площади в дополнение к уже имеющейся; предоставления субсидий на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе в соответствии с подпунктом 3 пункта 11 настоящего Порядка).
Граждане, проживающие в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, передают указанные помещения органу местного самоуправления на основании договора (кроме случаев приобретения жилой площади в дополнение к уже имеющейся).
17.Обязательство о расторжении договора социального найма или договор о безвозмездной передаче жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или договора о безвозмездной передаче жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после регистрации гражданами права собственности на приобретенное (построенное) с использованием субсидии жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
18.Гражданин, получивший субсидию в соответствии с настоящим Порядком, снимается с учета на улучшение жилищных условий и (или) на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
19.Субсидии предоставляются при условии, что приобретаемое (построенное) жилое помещение будет оформлено в установленном порядке в собственность всех членов семьи гражданина, на которых был произведен расчет субсидии. На оформление в собственность жилых помещений и технического паспорта на жилое помещение средства республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.
20.Гражданам, получившим субсидии в соответствии с настоящим Порядком, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.
21.Финансирование расходов по выплате субсидий осуществляется распорядителями средств в порядке, установленном Правительством Республики Коми.
22.Для принятия решения о предоставлении гражданам субсидий органы местного самоуправления представляют распорядителям средств следующие документы:
1) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:
а) заявление гражданина на получение субсидии с приложением документов, представленных гражданином;
б) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и нуждаемость в улучшении жилищных условий на момент принятия решения о предоставлении субсидии;
в) копия акта обследования жилищно-бытовых условий;
г) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующей на получение субсидии, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения, за исключением случаев, указанных в пункте 16 настоящего Порядка;
д) копия документа, подтверждающего сумму, полученную от продажи занимаемого жилого помещения (при определении величины субсидии для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности);
е) копии постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку, строительного паспорта на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику (для строительства индивидуального жилого дома);
ж) справка органа местного самоуправления (по установленной форме) или акт контрольно-инструментальных замеров об объемах выполненных работ на дату предоставления субсидии (для строительства индивидуального жилого дома);
2) для граждан, состоящих на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми:
а) заявление гражданина на получение субсидии с приложением документов, представленных гражданином;
б) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина на получение субсидии на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми;
в) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующей на получение субсидии, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения (за исключением случаев, определенных в пункте 16 настоящего Порядка);
г) копия документа, подтверждающего сумму, полученную от продажи занимаемого жилого помещения (при определении величины субсидий для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности).
23.Органы местного самоуправления при отказе граждан от получения субсидий на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе или при отсутствии граждан по месту их постоянного проживания на момент составления в установленном порядке предварительных списков граждан, желающих получить указанные субсидии, направляют распорядителям копии соответствующих актов.
24.Для выделения субсидии распорядителям средств предоставляются следующие документы:
1) копия договора купли-продажи жилья с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договоров на долевое участие в строительстве или переуступки права требования доли в строительстве.
При предоставлении субсидии на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе - копия договора, заключенного между гражданином и государственным учреждением Республики Коми "Коми республиканский инвестиционно-строительный центр при Министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми";
2) копии документов, подтверждающих внесение гражданином, получающим субсидию, доплаты (в случае если стоимость жилья по договору превышает расчетный размер субсидии);
3) документы на приобретение строительных материалов и оплату транспортных расходов (счета (накладные), счета-фактуры на строительные материалы, транспортные накладные, иное) - для строительства индивидуального жилого дома;
4) копия договора, заключенного в установленном порядке, об оформлении ипотечного жилищного кредита;
5) списки граждан, получающих субсидии на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе, оформленные в соответствии с приложениями N 1 - 8 к постановлению Правительства Республики Коми от 18 января 2006 г. N 9 "Об организации работы по формированию списков граждан, желающих получить субсидии на строительство жилых помещений в жилых домах N 17 и 17/1 по Сысольскому шоссе в г. Сыктывкаре, финансирование строительства которых осуществляется за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на 2004 и 2005 годы", - для граждан, получающих субсидии на строительство жилых помещений в домах по Сысольскому шоссе.
25.На основании представленных документов распорядителями средств направляются заявки на финансирование расходов по выплате гражданам субсидий в Министерство финансов Республики Коми.
26.Граждане в установленном порядке несут ответственность за полноту и достоверность представленной информации (сведений) для получения субсидий.