Приложение к Решению от 17.11.2005 г № 24/3-252 Методика
Методика расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в административных границах муниципального образования «Усть-вымский район»
1.Общие положения
Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми.
2.Условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности
МО "Усть-Вымский район"
2.1.Арендная плата за земельные участки по вновь заключаемым договорам аренды взимается с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
2.2.Арендная плата уплачивается равными долями ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца.
2.3.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (или помещения в них), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле на указанные объекты недвижимого имущества.
2.4.За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.
3.Расчет арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности МО "Усть-Вымский район"
3.1.Расчет годового размера арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле:
А = БСАП x К x ПЗУ, где:
А - арендная плата за земельный участок (руб.);
БСАП - базовая ставка арендной платы, действующая с учетом его местоположения (в том числе главных транспортных магистралей) и зон различной градостроительной ценности территории (руб./кв.м);
К - коэффициент, корректирующий размер арендной платы по видам использования земель;
ПЗУ - площадь земельного участка (кв.м или га).
3.2.Площадь земельных участков для категории земель поселений измеряется в квадратных метрах, для остальных категорий земель - в гектарах.
3.3.Коэффициент, корректирующий размер арендной платы по видам использования земель (К), определяется в соответствии с приложением к настоящему Положению.
В случае, когда невозможно определить вид использования земель, коэффициент, корректирующий размер арендной платы по видам использования земель, определяется по основному виду деятельности арендатора.
3.4.Арендная плата увеличивается в два раза в случае использования территории, отнесенной в соответствии с законодательством к землям особо охраняемых территорий, на которых разрешена ограниченная хозяйственная деятельность.
3.5.При передаче арендатором земельного участка в субаренду (кроме земель сельскохозяйственного назначения) арендная плата за земельный участок, переданный в субаренду, увеличивается на 20 процентов.