Решение от 08.12.2011 г № 64

О внесении изменений и дополнений в решение Совета муниципального района «Вуктыл» от 29.04.2008 N 123 «Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района „Вуктыл“»

На основании протеста прокуратуры г. Вуктыла N 07-02-2011/2520 от 29.09.2011 на решение Совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 N 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального района "Вуктыл", Совет муниципального района "Вуктыл" решил:
1.Протест прокуратуры города Вуктыла N 07-02-2011/2520 от 29.09.2011 удовлетворить.
2.Внести изменения в решение Совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 N 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл" (далее - Положение) следующего содержания:
2.1.Подпункт 2.1.4 пункта 2.1 Положения исключить.
2.2.Подпункты 2.1.5 - 2.1.7 пункта 2.1 Положения считать соответственно подпунктами 2.1.4 - 2.1.6 пункта 2.1.
2.3.В подпункте 2.2.6 пункта 2.2 Положения слова "утверждении проектов границ земельных участков" заменить на слова "утверждении заявителям схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
2.4.Подпункт 2.2.9 пункта 2.2 Положения исключить.
2.5.Подпункты 2.2.10 - 2.2.13 пункта 2.2 Положения считать соответственно подпунктами 2.2.9 - 2.2.12 пункта 2.1.
2.6.В подпункте 2.3.2 пункта 2.3 Положения слова "утверждении проектов границ земельных участков и их согласование." заменить на слова "утверждении заявителям схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
2.7.Пункт 2.3 Положения дополнить подпунктом 2.3.10 следующего содержания: "2.3.10. После прохождения процедуры регистрации в администрации муниципального района "Вуктыл", заявления о предоставлении земельного участка в аренду (иные письменные обращения граждан и юридических лиц в области земельных отношений) регистрируются в Комитете по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл", который обеспечивает контроль за соблюдением порядка рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка в аренду (иных письменных обращений граждан и юридических лиц в области земельных отношений)".
2.8.Пункт 3.1 главы 3 Положения изложить в новой редакции:

"3.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
3.1.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений и сооружений.
Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального района "Вуктыл" с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
3.1.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
г) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
3.1.3. По поручению руководителя администрации муниципального района "Вуктыл" Комитет по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл" совместно с главным архитектором администрации муниципального района "Вуктыл" обеспечивают выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта в двухнедельный срок, с последующим проведением процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Выбор земельного участка под строительство для инвесторов, реализующих инвестиционные проекты, обеспечивается в десятидневный срок.
3.1.4. По результатам выбора оформляется акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные администрацией муниципального района "Вуктыл" схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
3.1.5. Администрация муниципального района "Вуктыл" принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
3.1.6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
3.1.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
3.1.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
3.1.9. Для предоставления земельного участка граждане и юридические лица обращаются с соответствующим заявлением в администрацию муниципального района "Вуктыл".

3.1.10.К заявлению прилагаются решение о предварительном согласовании места размещения объекта и документы, указанные в пункте 3.1.2 настоящего Положения.
3.1.11.Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл" запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе."
2.9.Абзац 2 пункта 3.2.1 после слов "осуществляется на аукционах" дополнить словами ", за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса".
2.10.В абзаце 2 пункта 3.2.2 Положения исключить слова "на основании заявления заинтересованного лица".
2.11.Абзац 6 пункта 3.2.2 Положения после слов "исключительное право" дополнить словами ", если иное не предусмотрено федеральным законом,".
2.12.Главу 4 Положения изложить в новой редакции:

"4.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством (для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, для производственных целей и иных), обращаются с соответствующим заявлением в администрацию муниципального района "Вуктыл".

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4.2.К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
4) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
5) При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
а) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
б) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
а) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
б) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
7) Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
8) Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1 - 7 пункта 4.2 настоящего Положения.
9) Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
4.3.Администрация муниципального района "Вуктыл" обеспечивает:
- подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации;
- с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления или обращения, указанного в пункте 4.1 настоящего Положения, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
4.4.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.5.Администрация муниципального района "Вуктыл" в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4.3 настоящего Положения, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
4.6.Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается в недельный срок после принятия указанного в пункте 4.4 настоящего Положения решения.
4.7.Срок аренды земельного участка определяется договором аренды в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
4.8.В аренду на срок до одного года предоставляются земельные участки без сведений о кадастровом учете:
1) на период оформления документов для последующего переоформления права пользования земельными участками в долгосрочную аренду либо в собственность за плату;
2) для размещения и эксплуатации временных объектов.
4.9.Граждане и юридические лица могут приобрести земельные участки в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами Республики Коми.
4.10.При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, путем подачи заявления и документов."
2.13.Абзац 2 пункта 5.3 Положения изложить в новой редакции:

"К заявлению дополнительно прилагаются документы, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения".

2.14.Пункт 6.1. главы 6 Положения изложить в новой редакции:

"6.1. Нормы предоставления земельных участков для предпринимательской деятельности, под объектами производственного назначения, соцкультбыта, а также для иных несельскохозяйственных целей в зависимости от разрешенного вида использования устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, а также нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Коми."

2.15.Пункты 6.2, 6.3 главы 6 Положения исключить.
2.16.Пункт 6.4 главы 6 Положения считать соответственно пунктом 6.2.
3.Установить, что документы, указанные в абзаце 2, 3 подпункта 3.1.2, в подпункте 2, 3, 5 пункта 4.2, в абзаце 1 подпункта 5 пункта 4.2, в подпункте 6 пункта 4.2, в абзаце 1 подпункта 6 пункта 4.2, в подпункте 7 пункта 4.2 Положения, необходимые для приобретения прав на земельный участок, с 1 июля 2012 года не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
4.Настоящее решение вступает в силу с даты его опубликования в газете "Сияние Севера".
Глава муниципального района
"Вуктыл" -
председатель Совета района
Д.ИВАНЕНКО