Приложение к Постановлению от 01.12.2011 г № 874 Положение
Общие положения
Обоснование - муниципальная адресная программа "Капитальный утверждения плана ремонт многоквартирных домов МО МР "Усть-Вымский" мероприятий на 2008 - 2012 годы", утвержденная решением Совета МР "Усть-Вымский" от 12.10.2007 N 05/4-57 (в редакции от 10.06.2008 N 10/4-113) Основание для - Федеральный закон "О Фонде содействия разработки плана реформированию жилищно-коммунального хозяйства" мероприятий Основной - управление жилищно-коммунального хозяйства разработчик администрации МР "Усть-Вымский" плана мероприятий Цель - реализация в 2012 году муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов МО МР "Усть-Вымский" на 2008 - 2012 годы"; - обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; - выполнение обязательств МР "Усть-Вымский" по капитальному ремонту многоквартирных домов, что будет способствовать развитию собственников жилья Задачи - проведение комплексного и выборочного капитального ремонта в объемах, обеспечивающих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние, согласно прилагаемому плану мероприятий на 2012 год Исполнители - администрация МР "Усть-Вымский"; - администрации городских и сельских поселений (по согласованию); - управляющие организации, ТСЖ, собственники помещений (по согласованию) Объемы и источники - финансирование плана мероприятий в 2012 году финансирования осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджетах поселений и субвенций бюджету МР "Усть-Вымский" из бюджета поселений, а также за счет средств собственников помещений; - на реализацию плана мероприятий предусмотрено 3 886 147,00 рублей в том числе: - за счет средств местного бюджета и субвенций из бюджета поселений МО МР "Усть-Вымский" 3 290 880,00 рублей - за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов 595 267,00 рублей Срок реализации 2012 год плана мероприятий Ожидаемые конечные - реализация плана мероприятий позволит: результаты а) произвести капитальный ремонт 16 жилых домов; б) улучшить качество жилищных условий 467 семей; в) создать на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" условия для развития самоуправления в жилищной сфере Система контроль за реализацией плана мероприятий организации осуществляет: контроля - управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МР "Усть-Вымский"; - госжилинспекция Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми по Усть-Вымскому району (по согласованию); - управление капитального строительства, транспорта и связи администрации МР "Усть-Вымский"
I.Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
На территории муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" общая площадь муниципального жилого фонда составляет 482,9 тыс. кв. метров. Это 943 жилых дома.
Более 50% общей площади жилого фонда требует проведения капитального ремонта.
В настоящее время капитальный ремонт многоквартирных домов в районе осуществляется в объемах значительно ниже его фактической потребности. Финансирование работ по капитальном ремонту многоквартирных домов из средств местного бюджета осуществляется за счет платы за пользование жилыми помещениями (наем) нанимателями.
Из года в год происходит рост количества общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда. В результате ежегодного увеличения объема недоремонтов многоквартирных домов, значительная часть домов, расположенных на территории Усть-Вымского района, находится в состоянии, требующем проведения капитального ремонта в неотложном порядке.
Для решения данной проблемы на территории района решением Совета МР "Усть-Вымский" от 12.10.2007 N 05/4-57 (в редакции от 10.06.2008 N 10/4-113) утверждена муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" на 2008 - 2012 годы" (далее именуемая Программа).
С вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов возложена на собственников помещений. При этом статьей 165 Жилищного кодекса РФ органам местного самоуправления предоставлено право предоставления управляющим организациям бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.
На территории района 40% жилищного фонда находится в собственности граждан. Большинство граждан, проживающих в многоквартирных домах, требующих проведения капитального ремонта, не имеют возможности полностью оплатить капитальный ремонт за счет собственных средств.
II.Виды работ по капитальному ремонту
План мероприятий по реализации Программы предусматривает финансирование из бюджета при проведении капитального ремонта многоквартирного дома следующих видов работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов тепловой энергии;
- ремонт фундаментов.
III.Методика расчета размера субсидий
Доля долевого финансирования в 2012 году на реализацию плана мероприятий за счет средств местного бюджета составляет 16,80% от общего объема финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Доля софинансирования собственниками жилых помещений многоквартирных домов составляет 5% от общей стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
IV.Ресурсное обеспечение
Общий объем финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2012 году составит всего 13 196 194,00 рублей, в том числе:
- за счет средств Фонда - 7 813 787,00 рублей;
- за счет средств республиканского бюджета - 1 496 260,00 рублей;
- за счет местного бюджета и субвенций от поселений - 3 290 880,00 рублей;
- за счет средств собственников жилых помещений - 595 267,00 рублей.
V.Оценка результатов реализации плана мероприятий
Реализация плана мероприятий обеспечит:
- сохранность существующего жилищного фонда и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества многоквартирных домов;
- улучшения условий проживания граждан;
- снижение общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда;
- создание условий, способствующих развитию самоуправления в жилищной сфере.
К началу 2012 года в результате реализации плана мероприятий будет произведен капитальный ремонт в 16-ти многоквартирных домах, общей площадью 24,7 тыс. кв. метров, что позволит улучшить условия проживания 879 граждан или 467 семей.
VI.Планируемые показатели выполнения плана мероприятий
| N пп | Показатели выполнения программы | Един. изм. | Достигнуто в результате выполнения программы |
| 1. | Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт: | ||
| 1.1. | Количество многоквартирных домов | домов | 16 |
| 1.2. | Общая площадь жилищного фонда, всего | тыс. кв.м | 24,7 |
| 1.3. | В том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан | тыс. кв.м | 18,0 |
| 2. | Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт: | ||
| 2.1. | от общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу | % | 100 |
| 2.2. | от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия муниципальной адресной программы | % | 10 |
| 2.3. | от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия муниципальной адресной программы (накопительным итогом) | % | 79 |
| 3. | Доля многоквартирных домов, в которых установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) | % | |
| 4. | Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному Федеральным законом перечню работ по капитальному ремонту: | ||
| 4.1. | от общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу | % | 0 |
| 4.2. | от общего числа многоквартирных домов, включенных во все муниципальные программы за период действия Фонда (накопительным итогом) | % | 0 |
| 5. | Объем финансирования проведения капитального ремонта, всего | млн. руб. | 13,1 |
| 5.1. | в том числе: за счет средств Фонда (планируемый) | млн. руб. | 7,8 |
| 5.2. | за счет средств республиканского и местного бюджетов, предусмотренных на долевое финансирование муниципальной программы | млн. руб. | 4,7 |
| 5.3. | за счет средств товариществ собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах | млн. руб. | 0,6 |
| 6. | Средняя стоимость проведения капитального ремонта | руб./кв.м | 533,32 |
| 7. | Изменение количества товариществ собственников жилья с даты принятия муниципальной программы | шт./% | 7/10,57 |
| 7.2. | с даты принятия первой муниципальной программы (накопительным итогом) | шт./% | 7/10,57 |