Приложение к Постановлению от 05.07.2005 г № 193 Положение
Положение о порядке предоставления гражданам субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета республики коми на 2005 год
1.Настоящее Положение разработано в целях реализации законов Республики Коми "О республиканском бюджете Республики Коми на 2005 год", "О субсидиях на строительство или приобретение жилья", "О целевой республиканской программе "Культура Республики Коми" на 2003 - 2005 годы", "О целевой республиканской программе "Дом для молодой семьи" на 2004 - 2010 годы" и определяет порядок предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья (далее - субсидия) гражданам за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2005 год.
2.В соответствии с настоящим Положением субсидии предоставляются отдельным категориям граждан, определенным статьей 2 Закона Республики Коми "О субсидиях на строительство или приобретение жилья".
3.Постановка на учет граждан, имеющих право на получение субсидий, и определение размера субсидии осуществляются органами местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями в области государственной поддержки граждан Российской Федерации, имеющих право на получение жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья".
4.Гражданин, состоящий на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, имеющий право на получение субсидии и желающий ее получить, представляет в орган местного самоуправления заявление на получение субсидии по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению с представлением соответствующих документов.
Заявление гражданина рассматривается органом местного самоуправления, который принимает решение о предоставлении гражданину субсидии с определением ее размера, или о постановке его на учет для получения субсидии, или об отказе в предоставлении субсидии или в постановке его на учет для получения субсидии.
Если в результате рассмотрения заявления гражданин был поставлен на учет для получения субсидии, то по достижении очередности и в случае изменения данных, включенных в первоначальное заявление, гражданин представляет повторно заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению с представлением соответствующих документов.
5.Граждане, состоящие на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, имеющие право на получение субсидий, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации и изъявившие желание о переселении в южные районы Республики Коми, представляют в органы местного самоуправления заявления на получение субсидий по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению с представлением соответствующих документов.
Заявления граждан рассматриваются органами местного самоуправления, которые принимают решения о предоставлении гражданам субсидий с определением их размера или об отказе в предоставлении им субсидий.
6.Размер субсидии рассчитывается на дату принятия органами местного самоуправления решения о выделении субсидии гражданину по формуле:
В = С x Н x К, где
В - размер субсидии (в рублях);
С - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, определяемая в установленном порядке ежеквартально Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми;
Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определен статьей 3 Закона Республики Коми "О субсидиях на строительство или приобретение жилья";
К - норматив предоставления субсидии, составляющий:
1) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, в том числе:
а) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, вдов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны - 100 процентов;
б) для инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий - 100 процентов;
в) для остальных категорий граждан, имеющих право на получение субсидии, - от 25 до 90 процентов,
и определяемый в соответствии с таблицей согласно приложению 3 к настоящему Положению;
2) для граждан, состоящих на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, и изъявивших желание о переселении в южные районы Республики Коми, в том числе:
а) для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, - 100 процентов;
б) для остальных категорий граждан, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях:
свыше 35 лет - 100 процентов;
от 30 до 35 лет - 95 процентов;
от 25 до 30 лет - 90 процентов;
от 20 до 25 лет - 85 процентов;
от 15 до 20 лет - 80 процентов;
в) для инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет, - 75 процентов.
При определении норматива предоставления субсидии для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в южные районы Республики Коми, учитывается следующее:
для инвалидов I и II групп, пенсионеров учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время нахождения соответственно на трудовой пенсии по инвалидности или трудовой пенсии по старости;
для граждан, признанных в установленном порядке безработными и состоящих не менее одного года на учете в органах службы занятости по месту жительства, учитываются общая продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время проживания в этих районах и местностях;
для инвалидов с детства за стаж принимается время их проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
7.Гражданам, состоящим на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, субсидия на переселение в южные районы Республики Коми предоставляется при условии:
1) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договора социального найма занимаемого ими жилого помещения - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;
2) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.
8.Размер субсидии для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, рассчитывается:
1) для граждан, имеющих жилые помещения на праве собственности и принявших решение об их безвозмездной передаче в установленном порядке органам местного самоуправления, - на весь состав семьи;
2) для граждан, приобретающих (строящих) жилое помещение в дополнение к имеющемуся жилью на праве собственности или занимаемому по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, - исходя из социальной нормы общей площади жилья за вычетом общей площади имеющегося жилья на праве собственности или занимаемого по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда.
9.Размер субсидии для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи жилого помещения.
10.Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме и могут быть использованы гражданами по их желанию:
на приобретение готового жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части жилого дома);
на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме оплаты за выполненный объем работ (стоимости приобретенных стройматериалов, транспортных расходов);
на финансирование строительства жилых помещений при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени готовности (не менее 70 процентов).
11.Граждане имеют право приобретать жилое помещение, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя субсидии, при этом размер субсидии пересчету не подлежит.
12.Во всех случаях:
площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения (в расчете на одного члена семьи получателя субсидии) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и устанавливаемой органом местного самоуправления по месту приобретения жилого помещения;
приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности) Республики Коми.
13.Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, при получении субсидии освобождают жилое помещение, занимаемое ими по договору социального найма или на праве собственности, при принятии ими решения о его безвозмездной передаче в установленном порядке органам местного самоуправления в сроки, определенные органами местного самоуправления (кроме случаев приобретения жилой площади в дополнение к уже имеющейся).
14.Граждане, состоящие на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, при получении субсидий осуществляют передачу жилых помещений органам местного самоуправления в 2-месячный срок после оформления права собственности на построенное (приобретенное) с использованием субсидий жилое помещение.
15.Приобретаемое жилое помещение подлежит оформлению в установленном порядке в собственность всех членов семьи гражданина, на которых был произведен расчет субсидии.
16.Граждане, использовавшие выделенные субсидии, снимаются с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или на получение субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Гражданам, получившим субсидии в соответствии с настоящим Положением, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.
17.Финансирование расходов по выплате субсидий осуществляется главными распорядителями средств, определенными Законом Республики Коми "О республиканском бюджете Республики Коми на 2005 год", в порядке, установленном Правительством Республики Коми.
18.Для принятия решения о предоставлении субсидии органы местного самоуправления представляют главным распорядителям средств следующие документы:
1) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:
а) копия заявления гражданина на получение субсидии с приложением документов, представленных гражданином;
б) копия решения органа местного самоуправления о выделении гражданину субсидии;
в) расчет размера предоставляемой гражданину субсидии;
г) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
д) копия акта обследования жилищно-бытовых условий;
е) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение субсидии, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения;
ж) копия документа, подтверждающего сумму, полученную от продажи занимаемого жилого помещения (при определении величины субсидии для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности);
з) копии постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку, строительного паспорта на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику (для строительства индивидуального жилого дома);
и) справка органа местного самоуправления (по установленной форме) или акт контрольно-инструментальных замеров об объемах выполненных работ на дату предоставления субсидии (для строительства индивидуального жилого дома);
2) для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми:
а) копия заявления гражданина на получение субсидии с приложением документов, представленных гражданином;
б) копия решения органа местного самоуправления о выделении гражданину субсидии;
в) расчет размера предоставляемой гражданину субсидии;
г) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина на получение субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
д) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение субсидии, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения;
е) копия документа, подтверждающего сумму, полученную от продажи занимаемого жилого помещения (при определении величины субсидии для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности).
Представленные документы рассматриваются главными распорядителями средств, которые по результатам рассмотрения сообщают органу местного самоуправления о предоставлении субсидии гражданину либо о мотивированном отказе в предоставлении субсидии.
19.Для выделения субсидии гражданину органы местного самоуправления предоставляют главным распорядителям средств следующие документы:
1) копии договоров купли-продажи жилья с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договоров на долевое участие в строительстве или переуступки права требования доли в строительстве;
2) копии документов, подтверждающих внесение гражданином, получающим субсидию, доплаты, в случае если стоимость жилья по договору превышает расчетный размер субсидии;
3) копия договора между гражданином и органом местного самоуправления на строительство индивидуального жилого дома с использованием субсидии (для строительства индивидуального жилого дома);
4) документы на приобретение строительных материалов и оплату транспортных расходов - счета (накладные) на строительные материалы, транспортные накладные (для строительства индивидуального жилого дома).
На основании представленных документов главными распорядителями средств направляются заявки на финансирование расходов по выплате гражданам субсидий в Министерство финансов Республики Коми.
20.Граждане в установленном порядке несут ответственность за полноту и достоверность представленной информации (сведений) для получения субсидий.