Приложение к Решению от 23.06.2005 г № 383
1.1.Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории муниципального образования "Город Инта" правила учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в казне муниципального образования "Город Инта" (далее - движимое имущество).
1.2.Положение разработано в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Положением "О порядке управления имуществом муниципального образования "Город Инта", утвержденным решением Совета муниципального образования "Город Инта" от 27.12.2000 N 185.
1.3.Аренда муниципального движимого имущества рассматривается как один из источников пополнения бюджета муниципального образования "Город Инта".
1.4.Арендаторами могут выступать юридические и физические лица, обладающие правоспособностью и дееспособностью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.5.Право на сдачу в аренду движимого имущества, находящегося в казне муниципального образования "Город Инта", предоставляется администрации муниципального образования "Город Инта" (далее - арендодатель).
1.6.Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.7.Сдача в аренду движимого имущества осуществляется в следующих формах:
- целевым назначением в соответствии с действующим законодательством;
- посредством проведения аукциона на право заключения договора аренды;
- посредством проведения конкурса на право заключения договора аренды.
(п. 1.7 в ред. решения Совета МО городского округа "Инта" от 28.04.2012 N II-14/4)
1.8.Целевым назначением движимое имущество предоставляется в аренду в соответствии с действующим законодательством.
(п. 1.8 в ред. решения Совета МО городского округа "Инта" от 28.04.2012 N II-14/4)
1.9.Конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды движимого имущества проводятся в соответствии с правилами, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды".
(п. 1.9 в ред. решения Совета МО городского округа "Инта" от 28.04.2012 N II-14/4)
II.Порядок передачи в аренду движимого имущества
2.Документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды.
2.1.Для передачи имущества в аренду заявитель представляет в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования "Город Инта":
- заявление о предоставлении имущества в аренду (Приложение);
- копии учредительных документов (для юридических лиц - устав, для физических лиц - свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
2.2.Рассмотрение поступивших заявлений и принятие по ним решений о предоставлении в аренду или мотивированном отказе в предоставлении в аренду производится в течение 10 дней.
2.3.Решение о передаче муниципального имущества в аренду оформляется Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Город Инта" путем заключения договора о передаче в аренду движимого имущества в двух экземплярах.
Договор аренды может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (на срок более 1 года).
2.4.Арендодатель передает арендатору движимое имущество по акту приема-передачи и в состоянии, отвечающем условиям договора и назначению имущества, после подписания договора аренды.
2.5.Арендатор обязан пользоваться взятым в аренду имуществом в соответствии с условиями договора.
2.6.Договор аренды может быть изменен по соглашению сторон и по требованию одной из сторон в порядке, установленном законодательством.
2.7.Одновременно с заключением договора арендодатель представляет арендатору расчет размера платежей, необходимых для возмещения затрат по содержанию арендуемого имущества.
2.8.Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке по требованию одной из сторон производится в следующих случаях:
2.8.1.При реорганизации или ликвидации арендатора;
2.8.2.При нецелевом, неэффективном использовании арендатором движимого имущества, использовании имущества не по назначению;
2.8.3.При повреждении или порче арендатором движимого имущества. В этом случае арендатор обязан за свой счет восстановить поврежденное или испорченное арендуемое им имущество в первоначальное состояние или полностью возместить арендодателю причиненные в связи с этим повреждением или порчей убытки и вернуть неполученную выгоду за период вынужденного неиспользования движимого имущества;
2.8.4.При неоплате арендатором платы за пользование движимым имуществом в течение двух сроков, установленных договором аренды;
2.8.5.Если арендатор не производит текущего ремонта, предусмотренного договором аренды.
Расторжение договора аренды в одностороннем порядке производится стороной - инициатором путем письменного извещения другой стороны не позднее чем за две недели до момента расторжения.
2.8.6.По окончании срока или досрочном расторжении договора арендатор письменно извещает администрацию муниципального образования "Город Инта" не позднее чем за две недели, а также сдает имущество арендодателю по акту в исправном состоянии.
2.8.7.Исключен
III.Порядок определения арендной платы
3.1.За арендуемое имущество арендатор вносит арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленных договором.
3.2.Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость движимого имущества на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа имущества Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений = 0,15;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
3.3.Контроль за своевременностью и полнотой поступлений в бюджет муниципального образования "Город Инта" доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования "Город Инта".
3.4.Оплата за арендуемое имущество должна производиться ежемесячно, в срок до 10-го числа следующего месяца за отчетным месяцем.
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования "Город Инта" ведет учет лицевых счетов арендаторов, фактически поступившей арендной платы.
3.5.Арендная плата за движимое имущество - 100 процентов - направляется в бюджет муниципального образования "Город Инта".
3.6.Договор аренды считается исполненным в полном объеме после возврата арендатором арендуемого имущества арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии и проведении всех расчетов между сторонами.
IV.Обязанности сторон, заключивших договоры
4.1.Арендодатель обязан:
4.1.1.Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество сдается в аренду со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено договором.
4.1.2.Передать по акту приема-передачи имущество в установленный договором срок.
4.1.3.Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
4.2.Арендатор обязуется:
4.2.1.Принять у арендодателя имущество, указанное в договоре, по акту приема-передачи.
4.2.2.Использовать имущество по назначению, указанному в договоре.
4.2.3.Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества.
4.2.4.В случае повреждения или порчи имущества Арендатор обязан полностью за свой счет восстановить поврежденное имущество или оплатить Арендодателю стоимость поврежденного имущества.
4.2.5.Не производить продажу, безвозмездную передачу, не использовать в виде вкладов Уставный фонд, других действий, связанных с отчуждением арендуемого имущества, а также передачу в субаренду, залог, хозяйственное ведение, оперативное управление другим юридическим и физическим лицам.
4.2.6.Своевременно и в полном объеме оплачивать платежи, предусмотренные договором.
4.2.7.По истечении срока действия договора или досрочном его расторжении вернуть имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа и уплатить стоимость не произведенного текущего ремонта.
V.Ответственность сторон
5.1.Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.
5.2.Если имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер приведено в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его за счет собственных средства и возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю.
5.3.При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, реорганизации, ликвидации какой-либо стороны по договору она обязана письменно уведомить другую сторону в 10-дневный срок. Арендодатель уведомляет об изменении через средства массовой информации.
5.4.В случае, если на протяжении срока действия договора произойдут изменения в действующем законодательстве, стороны обязуются внести соответствующие изменения в договор путем оформления дополнительного соглашения.
5.5.При неуплате Арендатором платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. В случае поступления от Арендатора денежных средств имеющаяся задолженность и начисленная пеня распределяются в следующем порядке:
- в первую очередь погашается сумма начисленной пени;
- во вторую очередь погашается сумма задолженности (после полного погашения пени).
5.6.Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, пени.
VI.Прочие условия
6.1.Споры, возникающие при заключении и исполнении договора аренды имущества, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.