• Главная
• Решения
• 2011
• Март
• 25
• Решение от 25.03.2011 г № 01/2011-12

Решение от 25.03.2011 г № 01/2011-12

О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 10.12.2007 N 6/12-122 «О муниципальной адресной программе „Проведение капитального ремонта многоквартирных домов“ на 2008 — 2012 годы»

Руководствуясь статьей 33 Устава муниципального образования городского округа "Сыктывкар", Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" решил:
1.Внести в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 10.12.2007 N 6/12-122 "О муниципальной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 - 2012 годы" следующие изменения:
1.1.В приложении к решению: "Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 - 2012 годы", раздел: "Объемы и источники финансирования Программы" изложить в следующей редакции:

"

Объемы и источники финансирования Программы	В целом на реализацию Программы потребуется 370053,384 тыс. руб., в том числе по годам: 2008 год - 68615,500 тыс. рублей 2009 год - 52107,066 тыс. рублей 2010 год - 153150,548 тыс. рублей 2011 год - 52165,27 тыс. рублей 2012 год - 44015,000 тыс. рублей
	за счет средств местного бюджета: 2008 год - 18987,970 тыс. рублей 2009 год - 3308,799 тыс. рублей 2010 год - 6692,679 тыс. рублей 2011 год - 17328,990 тыс. рублей 2012 год - 38508,000 тыс. рублей
	за счет средств собственников помещений: 2008 год - 3430,780 тыс. рублей 2009 год - 2605,353 тыс. рублей 2010 год - 7657,524 тыс. рублей 2011 год - 2167,938 тыс. рублей 2012 год - 5507,000 тыс. рублей
	за счет средств, планируемых к привлечению из бюджета Республики Коми: 2008 год - 5000,000 тыс. рублей 2009 год - 1245,359 тыс. рублей 2010 год - 6692,679 тыс. рублей 2011 год - 8522,482 тыс. рублей
	за счет средств, планируемых к привлечению из Фонда содействия реформированию жилищно коммунального хозяйства: 2008 год - 41196,750 тыс. рублей 2009 год - 44947,555 тыс. рублей 2010 год - 132107,666 тыс. рублей 2011 год - 24145,860 тыс. рублей

                                                                         ".

1.2.В приложении к решению, раздел: "II. Цели и задачи муниципальной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов" изложить в следующей редакции:

"Основной целью Программы является обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.
Для достижения поставленной цели Программы предусматривается решение следующих задач:
проведение капитального ремонта протекающих кровель многоквартирных домов, проведение капитального ремонта кровель многоквартирных домов, на которых истек нормативный срок проведения капитального ремонта, проведение капитального ремонта систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов, на которых истек нормативный срок проведения их капитального ремонта и доведение технического состояния кровель, систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов до показателей, соответствующих нормативным срокам проведения их капитального ремонта;
проведение ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;
привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к управлению домом путем организации товариществ собственников жилья;
проведение разъяснительной работы с собственниками жилых помещений об их ответственности за содержание общего имущества многоквартирных домов и соблюдение нормативов технического состояния многоквартирных домов;
привлечение на рынок управления многоквартирными домами управляющих организаций всех форм собственности и создание условий, направленных на увеличение доли частных компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами;
создание условий для заинтересованности частных инвесторов и собственников жилых помещений в капитальном ремонте многоквартирных домов;
развитие конкуренции на рынке коммунальных услуг.".

1.3.В приложении к решению, раздел: "V. Система программных мероприятий" изложить в следующей редакции:

"Для реализации целей данной Программы будут осуществлены мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению N 1 к Программе.
При формировании адресного перечня многоквартирных домов в приоритетном порядке будут включены многоквартирные дома, физический износ общего имущества которых достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества. В многоквартирных домах с износом свыше 65% проведение капитального ремонта в рамках данной Программы не предполагается.
Также при формировании адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта будут приниматься во внимание результаты осмотров многоквартирных домов, а также предписания, выданные федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.
Очередность включения будет осуществляться в соответствии с критериями, представленными ниже.
Очередность проведения капитального ремонта для формирования адресного перечня многоквартирных домов:

NN пп	Наименование критерия	Значение критерия	Количество баллов
1	Дата ввода дома в эксплуатацию	первая очередь: до 1970 года включительно	1
		вторая очередь: с 1970 по 1980 гг. включительно	2
		третья очередь: с 1980 по 1990 гг. включительно	3
		четвертая очередь: с 1990 по 1997 гг. включительно	4
		пятая очередь: с 1997 года	5
2	Дата проведения последнего капитального ремонта	первая очередь: более 12 лет назад	1
		вторая очередь: от 9 до 12 лет назад	2
		третья очередь: от 6 до 9 лет назад	3
		четвертая очередь: до 6 лет назад	4
		пятая очередь: не проводился, так как не наступил нормативный срок проведения капитального ремонта	5
3	Требуемые виды работ при проведении капитального ремонта	первая очередь: ремонт кровли	1
		вторая очередь: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	2
		третья очередь: замена (ремонт) внутридомовых систем: отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения	3
		четвертая очередь: установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	4
		пятая очередь: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	5
		шестая очередь: утепление и ремонт фасадов	6
		седьмая очередь: ремонт фундаментов, в том числе на свайном основании	7
4	Наличие проживающих в доме малоимущих граждан	первая очередь: более 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома	1
		вторая очередь: от 40 до 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно	2
		третья очередь: от 30 до 40% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно	3
		четвертая очередь: от 20 до 30% от общего числа жильцов многоквартирного дома	4
		пятая очередь: до 20% от общего числа жильцов многоквартирного дома	5

Очередь объекта субсидирования в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется как средняя величина баллов, установленных по каждому из критериев, указанных в п.п. 1 - 4 данной таблицы. В первую очередь в адресный перечень капитального ремонта будут включаться МКД, набравшие минимальное количество баллов.
В рамках Программы могут быть осуществлены следующие виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании.
Средства, предусмотренные Программой, могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту, разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Особое внимание при реализации мероприятий Программы будет уделяться выполнению работ и мероприятий, связанных с внедрением энергоэффективных технологий, материалов и оборудования и других важнейших аспектов реформирования жилищно-коммунальной сферы.
Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов будет осуществляться за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" и средств собственников помещений.

    Сигма   = Дельта  + Дельта  , где
         кр         б         сп
    Сигма   -   общие   расходы   на   осуществление  капитального  ремонта
         кр
многоквартирного дома;
    Дельта   - доля  затрат  на  капитальный  ремонт  многоквартирного дома
          сп
собственников помещений, определяемая как
    Дельта   >= 5% x Сигма
          сп              кр
    Аб   -   сумма   софинансирования   расходов   на   капитальный  ремонт
многоквартирного   дома   за   счет  средств  бюджета  МО  ГО  "Сыктывкар",
определяемая как
    Дельта  = Сигма   - Дельта
          б        кр         сп

Таким образом, доля средств собственников помещений составляет не менее 5% от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта за счет всех источников финансирования.
Общий объем расходов по Программе за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" в 2008 - 2012 годах представлен в приложении N 2 к Программе.
Кроме того, в рамках данной Программы в целях улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг планируется осуществить мероприятия по реформированию жилищно-коммунального комплекса согласно приложению N 3 к Программе.".

1.4.В разделе: "VI. Оценка результатов реализации Программы и оценка ожидаемой бюджетной, экономической и социальной эффективности муниципальной программы" приложения к решению: "Динамика целевых показателей Программы" изложить в следующей редакции:

"

Наименование показателя	2008	2009	2010	2011	2012
Количество домов, в которых планируется провести капитальный ремонт (домов/кв.м)	46/ 238981	48/ 247005,6	125/ 393699,9	23/ 60224,6	106/ 250481
Количество граждан, улучшивших условия проживания в результате проведения капитального ремонта многоквартирных домов (граждан/семей)	8811/ 2937	9397/ 3133	11117/ 5705	2418/ 967	10984/ 3662
Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда (тыс. кв.м)	38,486	88,1	76,5	68,6	0
Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления	764	1457	1987	2373	2583

                                                                          "

1.5.Раздел приложения к решению: "VII. Ресурсное обеспечение" изложить в следующей редакции:

"Общий объем финансирования Программы составит 370053,384 тыс. рублей, в том числе по годам:

N	Наименование	Объемы финансирования (тыс. руб.)
		Всего	2008	2009	2010	2011	2012
1.	Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местного бюджета	84826,438	18987,970	3308,799	6692,679	17328,990	38508,000
2.	Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственников помещений	21368,595	3430,780	2605,353	7657,524	2167,938	5507,000
3.	Организационные мероприятия по привлечению средств из республиканского бюджета Республики Коми	21460,52	5000,000	1245,359	6692,679	8522,482	-
4.	Организационные мероприятия по привлечению средств Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства	242397,831	41196,750	44947,555	132107,666	24145,860	-

ИТОГО       370053,384   68615,5 52107,066 153150,548  52165,27   44015,0
"

1.6. Приложение N 1 к Программе "Мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы" изложить в следующей редакции:

"

NN	Наименование мероприятий	Срок	Объем финансирования (тыс. рублей)	Ответственный исполнитель
			Всего	в том числе по годам
				2008	2009	2010	2011	2012
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС, УО, ТСЖ, ЖСК, ГЖИРК
2	Проведение общих собраний и принятие решений о проведении капитального ремонта МКД	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС, УО, ТСЖ, ЖСК
3	Сбор заявок от представителей МКД для формирования адресного перечня МКД, подлежащих капитальному ремонту	2008 2012							ОМС
4	Формирование предварительного списка многоквартирных домов, требующих проведения капитального ремонта	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС
5	Определение очередности по МКД для проведения капитального ремонта	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС
6	Формирование предварительного адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта с распределением по годам исходя из установленных критериев очередности с указанием суммы	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС
7	Подготовка расчета полной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов	2008 2012	0	-	-	-	-	-	УО, ТСЖ, ЖСК, ОМС
8	Установление суммы финансирования капитального ремонта каждого МКД за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар"	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС
9	Подготовка расчета предлагаемого собственникам помещений размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом доли его софинансирования капитального ремонта	2008 2012	0	-	-	-	-	-	УО, ТСЖ, ЖСК, ОМС
10	Проведение в многоквартирных домах общих собраний по вопросу участия собственников помещений в оплате работ по проведению капитального ремонта общего имущества	2008 2012	0	-	--	-	-	-	УО, ТСЖ, ЖСК, ОМС
11	Формирование окончательного адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта с учетом принятых на общих собраниях собственников помещений решений об оплате капитального ремонта	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС
12	Проведение капитального ремонта МКД	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ТСЖ, ЖСК, УО
13	Предоставление субсидий УО, ТСЖ, ЖСК за счет средств, предусмотренных в бюджете МО ГО "Сыктывкар" на проведение капитального ремонта МКД	2008 2012	348684,789	65184,72	49501,713	145493,024	49997,332	38508,0	ОМС
14	Последующий контроль за использованием бюджетных средств	2008 2012	0	-	-	-	-	-	ОМС
15	Итого		348684,789	65184,72	49501,713	145493,024	49997,332	38508,0

                                                                          "

1.7. Приложение N 2 к Программе "Мероприятия по оказанию собственникам помещений адресной финансовой поддержки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов" изложить в следующей редакции:

"

NN	Наименование мероприятий	Срок исполнения	Объем финансирования (тыс. рублей)
			Всего	в том числе по годам
				2008	2009	2010	2011	2012
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Предоставление УО, ТСЖ, ЖСК субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	В соответствии с установленной очередностью проведения капитального ремонта МКД	270977,93	38581,945	40001,712	119672,031	45699,462	27032,78	2010 г. администрация МО ГО "Сыктывкар"; 2008 - 2009, 2011 - 2012 гг. Управление жилищно коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар"
2	Предоставление УО, ТСЖ, ЖСК субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	В соответствии с установленной очередностью проведения капитального ремонта МКД	77696,859	26602,775	9500,001	25820,993	4297,87	11475,220	администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар"
Итого	348674,789	65184,720	49501,713	145493,024	49997,332	38508,000

                                                                          "

1.8.Приложение N 3 к Программе "Мероприятия по реформированию жилищно-коммунального комплекса" изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование (состав) мероприятий	Единица измерения	Срок исполнения мероприятий	В том числе по годам	Исполнитель
				2008	2009	2010	2011	2012
	Разработка и принятие мер по обеспечению деятельности ОКК с долей участия в уставном капитале РК и МО не > чем 25% использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению	Наличие таких организаций в % от общего числа ОКК		не < 25% от общего числа ОКК	не < 50% от общего числа ОКК	не < 80% от общего числа ОКК	не < 80% от общего числа ОКК		ОМС
	Разработка и принятие мер по обеспечению деятельности организаций, осуществляющих управление МКД и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД домах, с долей участия в уставном капитале РК и МО не > чем 25%	наличие таких организаций в % от общего числа организаций, осуществляющих управление МКД и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД			не < 50% при условии управления ими не < 50% МКД	не < 80% при условии управления ими не < 80% МКД	не < 80% при условии управления ими не < 80% МКД		ОМС
	Разработка и принятие муниципальных правовых актов, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ	наличие ТСЖ в % от количества МКД		наличие ТСЖ, расположенных в не < 5% МКД	наличие ТСЖ, расположенных в не < 10% МКД	наличие ТСЖ, расположенных в не < 10% МКД	наличие ТСЖ, расположенных в не < 10% МКД		ОМС
	Разработка и утверждение графика проведения работ по проведению государственного кадастрового учета земельных участков, занимаемых МКД	наличие графика	2008 - 2012						ОМС

                                                                          "

Глава МО ГО "Сыктывкар" -
председатель Совета
Н.КУРСАКОВ

• Главная
• Решения
• 2011
• Март
• 25
• Решение от 25.03.2011 г № 01/2011-12