Приложение к Постановлению от 24.02.2011 г № 245 Порядок
Порядок подготовки документации по планировке территории
Общие положения
1.Настоящий Порядок в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа "Усинск" регулирует отношения, связанные с подготовкой документации по планировке территории, которая осуществляется на основании решений администрации муниципального образования городского округа "Усинск" (далее - документация по планировке территории).
2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3.Основанием для подготовки документации по планировке территории является решение администрации муниципального образования городского округа "Усинск". Подготовка документации по планировке территории обеспечивается на основании генерального плана муниципального образования городского округа "Усинск", правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Усинск", настоящего Порядка, в соответствии с требованиями технических регламентов, местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов, с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
4.В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
5.В случае поступления в администрацию муниципального образования городского округа "Усинск" заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, администрация муниципального образования городского округа "Усинск" в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений принимает решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.
6.При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:
1) проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры);
2) проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);
3) градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).
7.В соответствии с частью 8 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании генерального плана муниципального образования городского округа "Усинск", устанавливается указанным кодексом и нормативным правовым актом муниципального образования городского округа "Усинск".
8.Настоящий Порядок не применяется при подготовке и утверждении градостроительных планов земельных участков, представляющих собой отдельный документ.
Порядок подготовки и утверждения документации
по планировке территории
9.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией муниципального образования городского округа "Усинск" в форме постановления администрации по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
10.В постановлении о подготовке документации по планировке территории наряду с другими положениями должны содержаться:
1) указание на территорию, в отношении которой предполагается подготовка документации по планировке;
2) указание на срок, в течение которого в структурное подразделение администрации муниципального образования городского округа "Усинск", уполномоченное в сфере градостроительной деятельности - управление архитектуры, строительства и землепользования администрации муниципального образования городского округа "Усинск" (далее - управление архитектуры, строительства и землепользования), могут быть направлены предложения физических или юридических лиц (далее - заинтересованные лица) по планировке территории;
3) решение об утверждении плана мероприятий по подготовке документации по планировке территории;
4) иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.
11.В плане мероприятий по подготовке документации по планировке территории указываются:
1) мероприятия, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации, в том числе мероприятия, связанные с разработкой управлением архитектуры, строительства и землепользования технического задания на подготовку документации по планировке территории, утверждением такого задания и размещением муниципального заказа на выполнение работ для муниципальных нужд по подготовке документации по планировке территории;
2) сроки выполнения мероприятий, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации;
3) сумма средств местного бюджета для выполнения отдельных мероприятий, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации, в пределах общей суммы расходов, предусмотренной на данные цели.
12.Подготовку проекта постановления администрации муниципального образования городского округа "Усинск" о подготовке документации по планировке территории обеспечивает управление архитектуры, строительства и землепользования.
13.Постановление администрации муниципального образования городского округа "Усинск" о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, в течение трех дней со дня его принятия и размещается на официальном сайте города Усинск в сети Интернет.
14.Прием предложений заинтересованных лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории осуществляет управление архитектуры, строительства и землепользования со дня опубликования постановления администрации муниципального образования городского округа "Усинск" о подготовке документации по планировке территории.
15.В течение пятнадцати дней со дня поступления предложений заинтересованных лиц управление архитектуры, строительства и землепользования принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости учета предложений заинтересованных лиц по подготовке документации по планировке территории;
2) об отклонении предложений заинтересованных лиц по подготовке документации по планировке территории с обоснованием причин принятия соответствующего решения.
16.По результатам рассмотрения предложений заинтересованных лиц управление архитектуры, строительства и землепользования готовит заключение о возможности (невозможности) учета предложений при подготовке документации по планировке территории, которое в течение пятнадцати дней со дня его принятия доводится до сведения заинтересованных лиц.
17.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с техническим заданием, разработку и утверждение которого обеспечивает управление архитектуры, строительства и землепользования. В техническом задании на разработку документации по планировке территории указываются:
1) основания для разработки технического задания;
2) состав документации по планировке территории;
3) последовательность и сроки выполнения работ по подготовке документации по планировке территории;
4) основные исходные данные для подготовки документации по планировке территории;
5) условия о соответствии документации по планировке территории требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и документам, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.
18.В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе администрации муниципального образования городского округа "Усинск", заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом муниципального образования городского округа "Усинск", иными муниципальными правовыми актами.
19.Управление архитектуры, строительства и землепользования в срок, не превышающий двадцати дней со дня получения документации по планировке территории, осуществляет ее проверку на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и документам, указанным в пункте 3 настоящего Порядка. В срок, не превышающий десяти дней с момента окончания проверки, издается постановление администрации города Усинск о проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории, либо о направлении документации по планировке территории на доработку, проект которого готовит управление архитектуры, строительства и землепользования.
20.Назначение и проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории проводится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городского округа "Усинск", Положением "О публичных слушаниях".
21.Управление архитектуры, строительства и землепользования осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории.
Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, и размещается на официальном сайте города Усинск в сети Интернет.
22.Управление архитектуры, строительства и землепользования не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет главе администрации муниципального образования городского округа "Усинск" (далее - глава) подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории с обязательным приложением заключения о результатах проведения публичных слушаний.
23.Глава с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение в форме постановления:
1) об утверждении документации по планировке территории;
2) об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку.
Подготовку соответствующего постановления администрации муниципального образования городского округа "Усинск" обеспечивает управление архитектуры, строительства и землепользования.
В постановлении администрации муниципального образования городского округа "Усинск" об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку наряду с другими положениями должны содержаться мотивы ее отклонения, в том числе наличие требующих учета предложений заинтересованных лиц по планировке территории.
24.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте города Усинска в сети Интернет в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.