Закон от 05.03.2005 г № 14-РЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Коми
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Коми, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья 1.
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Республики Коми осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.
Статья 2.
Установить, что:
1) минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Коми равен 0,1 гектара;
2) максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, равен 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на указанной территории на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 2(1).
Исключена
Статья 2(2).
Переданные в аренду гражданину или юридическому лицу земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть приобретены таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка, за исключением случаев, определенных в части второй настоящей статьи.
Переданные в аренду гражданину или юридическому лицу земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не граничащие с землями населенного пункта, могут быть приобретены таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования указанных участков общей площадью:
1) до 2,5 гектара включительно - в размере 100 процентов кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка;
2) свыше 2,5 гектара до 15 гектаров включительно - в размере 80 процентов кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка;
3) свыше 15 гектаров до 50 гектаров включительно - в размере 60 процентов кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка;
4) свыше 50 гектаров до 100 гектаров включительно - в размере 40 процентов кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка;
5) свыше 100 гектаров до 500 гектаров включительно - в размере 15 процентов кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка;
6) свыше 500 гектаров - в размере 8 процентов кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка.
(статья 2(2) в ред. Закона РК от 01.07.2010 N 87-РЗ)
Статья 2(3).
Сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности могут быть приобретены в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, по цене в размере:
1) 2 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, за исключением случаев, определенных в пункте 2 настоящей статьи;
2) 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в случае, если данный земельный участок граничит с землями населенного пункта.
(статья 2(3) в ред. Закона РК от 01.07.2010 N 87-РЗ)
Статья 3.
Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в случае надлежащего их использования в течение трех лет предоставляются один раз бесплатно на праве общей собственности следующим категориям граждан:
1) работникам сельскохозяйственных организаций, в том числе работникам, с которыми трудовые отношения были прекращены до вступления в силу настоящего Закона (в их число не включаются временные, сезонные работники, лица, работающие по гражданско-правовым договорам, совместители, основное место работы которых находится в другой организации);
2) гражданам, прекратившим трудовые отношения с сельскохозяйственными организациями в связи с выходом на пенсию по возрасту или по состоянию здоровья;
3) военнослужащим срочной службы, призванным на военную службу на момент работы в сельскохозяйственной организации;
4) наследникам лиц, имеющих право на получение в собственность земельной доли.
Размер земельной доли рассчитывается в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной организации, на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий определяется по данным инвентаризации, а при их отсутствии - по государственному акту, свидетельству или другому документу, удостоверяющему права на землю.
Статья 4.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случае, если кадастровая стоимость используемых земельных участков ниже среднерайонного уровня.
Статья 5.
Установить, что при отказе Республики Коми от преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, такое право получает муниципальное образование, на территории которого находится данный земельный участок.
Статья 6.
Установить, что в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у лица, которое обязано произвести отчуждение, эту долю должно приобрести муниципальное образование, на территории которого находится данный земельный участок.
Статья 7.
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд уполномоченным Правительством Республики Коми органом исполнительной власти Республики Коми.
Статья 8.
Исключена
Статья 8(1).
Исключена
Статья 9.
Установить, что при отказе Республики Коми от права выделить не востребованную в течение трех лет земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения в самостоятельный участок и от права обращения в суд с заявлением о признании на указанный земельный участок права государственной собственности Республики Коми такие права получают органы местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится данный земельный участок.
Статья 10.
Определение средств массовой информации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется Правительством Республики Коми или уполномоченным им органом.
Статья 10(1).
Установление предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, осуществляется Правительством Республики Коми.
(статья 10(1) введена Законом РК от 24.06.2013 N 55-РЗ)
Статья 11.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Коми
В.ТОРЛОПОВ
г. Сыктывкар
5 марта 2005 года
N 14-РЗ