Приложение к Постановлению от 15.01.2004 г № 28 Положение
Положение о порядке передачи функций по управлению кондоминиумом (многоквартирным домом), содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме муниципальному учреждению по управлению жилищно-коммунальным хозяйством мо «Город ухта»
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".
2.Настоящее Положение определяет порядок передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом (многоквартирным домом), содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме муниципальному учреждению по управлению жилищно-коммунальным хозяйством "Служба заказчика".
3.Передача МУ "Служба заказчика" функций по управлению кондоминиумом (многоквартирным домом), содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме производится на основании постановления главы МО "Город Ухта", принимаемого в месячный срок после получения протокола общего собрания домовладельцев с решением о передаче жилого дома в управление уполномоченной организации МУ "Служба заказчика" при предоставлении следующих документов:
а) свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья;
б) копия Устава товарищества;
в) протокола общего собрания домовладельцев с решением о передаче жилого дома в управление уполномоченной муниципальной организации.
В случае принятия домовладельцами решения передачи функций управления муниципальной организации без образования ТСЖ предоставляется только протокол общего собрания жильцов дома.
4.При передаче муниципальной организации "Служба заказчика" функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме, созданным на базе вновь построенного, за счет средств, переданных в порядке долевого участия, жилого дома, застройщик перечисляет на счет муниципальной организации денежные средства, необходимые для осуществления содержания и текущего ремонта дома в течение одного года, в соответствии с Приказом Минархстройэнерго Республики Коми от 24 июня 1998 г. N 104-ОД "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги".
Гарантийное обслуживание жилого дома осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.При передаче домовладельцами функций по управлению кондоминиумом, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в нем муниципальной организации между ними заключается Договор о передаче функций по управлению кондоминиумом (многоквартирным домом) муниципальному учреждению "Служба заказчика" (приложение N 1).
6.Муниципальная организация "Служба заказчика" организует предоставление коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме по следующим тарифам:
а) для физических лиц, являющихся собственниками жилых помещений, а также для нанимателей и арендаторов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по тарифам, установленным для населения;
б) для физических лиц, являющихся собственниками нежилых помещений, а также юридических лиц, являющихся собственниками жилых и/или нежилых помещений, - по тарифам, установленным для предприятий.