Приложение к Решению от 17.10.2009 г № XXII-279 Порядок
Порядок предоставления земельных участков под объектами недвижимости и для целей, не связанных со строительством
1.Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендаторов.
При делении земельных участков или изменении их границ и параметров соблюдаются "красные линии", линии регулирования застройки и требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков.
В случае деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для функционирования их частей как самостоятельных объектов недвижимости.
2.При переоформлении прав на землю при смене собственника дома (купля-продажа, дарение, наследственность) земельный участок предоставляется в ранее установленных размерах, указанных в документах, подтверждающих право владения земельным участком (свидетельство).
3.При переходе права собственности на здание, строение, сооружение приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется новым правообладателем путем подачи заявления и документов.
2.Предоставление земельных участков под установку и эксплуатацию временных объектов
2.1.Право пользования земельными участками оформляется без выбора земельного участка. В зависимости от места расположения предусматривается согласование с собственниками или организациями, ведущими эксплуатацию инженерных и транспортных сетей и коммуникаций.
2.2.Земельные участки предоставляются только на праве аренды до одного года.
2.3.Прекращение права аренды устанавливается договором аренды.
3.Порядок оформления правоустанавливающих документов на землю по фактическому пользованию
3.1.Оформление (переоформление при смене собственника зданий, сооружений) прав на фактически используемые земельные участки под объектами недвижимости, приобретенными на законных основаниях, для граждан и юридических лиц является обязательным.
3.2.На основании подготовленных материалов уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными участками готовит проекты постановлений главы муниципального района "Сосногорск" - руководителя администрации района о предоставлении (изъятии) земельных участков.