Приложение к Решению от 29.04.2009 г № III-16/181 Положение
Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района «Койгородский»
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования муниципального района "Койгородский" и определяет общий порядок управления муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Койгородский", а также устанавливает разграничение полномочий между органами местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом муниципального района "Койгородский".
Установленные требования обязательны для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования муниципального района "Койгородский" юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами администрации муниципального района "Койгородский".
Глава 1.Общие положения
1.Основные термины и понятия
1.1.Муниципальное имущество - движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский".
1.2.Управление муниципальным имуществом муниципального района "Койгородский" - организованный процесс принятия и исполнения решений, осуществляемый органами местного самоуправления МОМР "Койгородский" в области учета муниципального имущества МОМР "Койгородский", контроля за его сохранностью и использованием по назначению, по обеспечению надлежащего содержания, а также по вопросам, связанным с участием МР "Койгородский" в создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, обеспечением эффективной координации, регулирования и контроля за их деятельностью.
1.3.Распоряжение муниципальным имуществом МОМР "Койгородский" - действия органов местного самоуправления муниципального района "Койгородский" по определению юридической судьбы муниципального имущества МОМР "Койгородский", в т.ч. передаче его иным лицам в собственность, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог, на ином вещном праве.
1.4.Муниципальная казна - средства бюджета муниципального района "Койгородский", а также иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
1.5.Реестр муниципальной собственности муниципального района "Койгородский" - информационная система, содержащая структурированный перечень муниципального имущества МОМР "Койгородский" и сведения об этом имуществе.
2.Принципы и формы управления и распоряжения муниципальным имуществом МОМР "Койгородский"
2.1.Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с принципами:
2.1.1.Законности;
2.1.2.Эффективности;
2.1.3.Подконтрольности;
2.1.4.Гласности;
2.1.5.Целевого использования имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, переданного иным юридическим и физическим лицам.
2.2.Управление и распоряжение муниципальным имуществом может осуществляться в следующих формах:
2.2.1.Закрепление муниципального имущества МОМР "Койгородский" на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями;
2.2.2.Передача муниципального имущества МОМР "Койгородский" во владение, пользование и распоряжение организаций на основании договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
2.2.3.Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ и в качестве взноса в некоммерческие организации;
2.2.4.Передача муниципального имущества в залог;
2.2.5.Отчуждение муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации, иных муниципальных образований, а также в собственность юридических и физических лиц;
2.2.6.Иных формах, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
3.Отношения, регулируемые настоящим Положением
3.1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом МОМР "Койгородский", в т.ч. отношения по:
3.1.1.Разграничению полномочий органов местного самоуправления муниципального района "Койгородский" по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом;
3.1.2.Управлению имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
3.1.3.Участию муниципального района "Койгородский" в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях;
3.1.4.Передаче муниципального имущества во временное владение, пользование или распоряжение иных лиц по договору;
3.1.5.Отчуждению муниципального имущества;
3.1.6.Передаче муниципального имущества в залог;
3.1.7.Списанию муниципального имущества;
3.1.8.Организации контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.
3.2.Действие настоящего Положения не распространяется на порядок управления и распоряжения земельными участками, лесами и иными природными объектами, средствами местного бюджета, жилым фондом. Порядок управления и распоряжения указанным муниципальным имуществом муниципального района "Койгородский" устанавливается иными нормативными правовыми актами муниципального района "Койгородский".
4.Состав муниципального имущества МОМР "Койгородский"
4.1.В состав муниципальной собственности входят:
4.1.1.Средства местного бюджета;
4.1.2.Внебюджетные фонды;
4.1.3.Движимое и недвижимое имущество;
4.1.4.Земельные участки, леса и другие природные ресурсы;
4.1.5.Муниципальные унитарные предприятия и учреждения;
4.1.6.Муниципальный жилищный фонд;
4.1.7.Ценные бумаги и другие финансовые активы.
4.2.Объекты муниципальной собственности муниципального района "Койгородский" могут находиться как на территории муниципального образования муниципального района "Койгородский", так и за его пределами.
4.3.Порядок приобретения имущества в муниципальную собственность муниципального района "Койгородский" и его отчуждения определяется законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Глава 2.Полномочия по управлению и распоряжению
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МОМР "КОЙГОРОДСКИЙ"
1.Полномочия Совета МОМР "Койгородский"
1.Совет муниципального образования муниципального района "Койгородский":
1.1.Утверждает настоящий Порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом МОМР "Койгородский".
1.2.Утверждает порядок учета и ведения реестра муниципальной собственности.
1.3.Утверждает порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
1.4.Принимает решения в соответствии с действующим законодательством о передаче муниципального имущества в федеральную собственность или государственную собственность Республики Коми.
1.5.Принимает решения в соответствии с действующим законодательством о приеме из государственной собственности Российской Федерации и Республики Коми в муниципальную собственность имущества.
1.6.Утверждает методику расчета арендной платы за использование муниципального имущества, в том числе базовую ставку арендной платы.
1.7.Утверждает ежегодный прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.
1.8.Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством, Уставом МОМР "Койгородский", настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.
2.Полномочия главы МОМР "Койгородский" - руководителя администрации МР "Койгородский"
2.Глава муниципального образования муниципального района - руководитель администрации муниципального района "Койгородский":
2.1.Осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом в порядке, устанавливаемом законодательством, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.
2.2.Рассматривает обращения организаций различных форм собственности о передаче находящегося на их балансе имущества в муниципальную собственность.
2.3.Принимает решения о приеме от организаций различных форм собственности в муниципальную собственность имущества на безвозмездной основе.
2.4.Принимает решения о приобретении в муниципальную собственность имущества на возмездной основе в пределах средств, предусмотренных бюджетом МОМР "Койгородский" на соответствующий финансовый год.
2.5.Принимает решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в утвержденном Советом МР "Койгородский" порядке, определяет предмет и цели их деятельности.
2.6.Принимает решение об участии и прекращении участия МОМР "Койгородский" в хозяйственном обществе.
2.7.Принимает решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.
2.8.Принимает решение о передаче муниципального имущества в залог.
2.9.Определяет порядок работы с бесхозяйным имуществом на территории МОМР "Койгородский".
2.10.Принимает решения об условиях приватизации муниципальных унитарных предприятий, осуществляемой в соответствии с решениями Совета МОМР "Койгородский".
2.11.Осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью в соответствии с Уставом МОМР "Койгородский", настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.
3.Полномочия Комитета по управлению имуществом и природными ресурсами администрации МР "Койгородский"
3.1.Органом администрации МР "Койгородский", наделенным полномочиями по управлению муниципальным имуществом, является Комитет по управлению имуществом и природными ресурсами администрации МР "Койгородский" (далее - Комитет). Комитет осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и природными ресурсами администрации МР "Койгородский", утвержденным решением Совета МР "Койгородский", настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.
Глава 3.Муниципальная казна момр "Койгородский".
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И МОМР "КОЙГОРОДСКИЙ"
1.Общие положения порядка управления и распоряжения муниципальной казной МОМР "Койгородский"
1.1.Формирование Муниципальной казны и финансирование мероприятий по ее содержанию осуществляется за счет средств бюджета МОМР "Койгородский" и иных источников, не запрещенных законодательством.
1.2.Учет, оформление документов для государственной регистрации прав собственности на муниципальное имущество МОМР "Койгородский", составляющее Муниципальную казну, осуществляет администрация МР "Койгородский" в лице Комитета по управлению имуществом и природными ресурсами администрации района.
1.3.Настоящее Положение регулирует порядок управления и распоряжения входящими в состав муниципальной казны средствами бюджета МОМР "Койгородский" и иным муниципальным имуществом МОМР "Койгородский", не закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями.
1.4.Приватизация имущества, составляющего Муниципальную казну, осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации объектов муниципальной собственности МОМР "Койгородский".
2.Цели и задачи управления и распоряжения
Муниципальной казной МОМР "Койгородский"
2.1.Целями управления и распоряжения Муниципальной казной муниципального района "Койгородский" являются:
2.1.1.Укрепление материально-финансовой основы МОМР "Койгородский".
2.1.2.Приумножение и улучшение недвижимого имущества, используемого для социально-экономического развития МОМР "Койгородский".
2.1.3.Увеличение доходов бюджета муниципального образования муниципального района "Койгородский".
2.1.4.Содействие сохранению и созданию новых рабочих мест.
2.1.5.Обеспечение населения жизненно необходимыми товарами и услугами.
2.1.6.Привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории МОМР "Койгородский".
2.1.7.Обеспечение обязательств МОМР "Койгородский" по гражданско-правовым сделкам.
2.2.Для достижения указанных целей при управлении и распоряжении Муниципальной казной муниципального района "Койгородский" решаются задачи:
2.2.1.Пообъектного учета имущества, составляющего Муниципальную казну, и его движения;
2.2.2.Сохранения и приумножения в составе Муниципальной казны МОМР "Койгородский" имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение средств в доходы бюджета муниципального образования муниципального района "Койгородский";
2.2.3.Сохранения в составе Муниципальной казны имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения;
2.2.4.Выявления и применения наиболее эффективных способов использования муниципального имущества МОМР "Койгородский";
2.2.5.Контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества МОМР "Койгородский" по целевому назначению.
3.Объекты Муниципальной казны и основания отнесения объектов к Муниципальной казне МОМР "Койгородский"
3.1.Включение имущества в состав казны осуществляется на основании постановлений главы муниципального района - руководителя администрации района.
3.2.Основанием отнесения объектов муниципального имущества муниципального района "Койгородский" к казне МОМР "Койгородский" являются:
3.2.1.Отсутствие закрепления муниципального имущества МОМР "Койгородский" за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
3.2.2.Принятие в муниципальную собственность государственного имущества, имущества иных муниципальных образований, приобретение или прием безвозмездно в муниципальную собственность имущества юридических или физических лиц.
3.2.3.Отсутствие собственника имущества, отказ собственника от имущества или утрата собственником права на имущество по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, на которое в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством, приобретено право муниципальной собственности.
3.2.4.Изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества МОМР "Койгородский", закрепленного за муниципальным предприятием или учреждением на праве оперативного управления.
3.2.5.Отказ муниципального предприятия или учреждения от права хозяйственного ведения или оперативного управления на муниципальное имущество МОМР "Койгородский".
3.2.6.Имущество, оставшееся после ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.
3.2.7.Создание имущества за счет средств местного бюджета.
3.2.8.Иные основания, предусмотренные действующим законодательством.
4.Порядок учета Муниципальной казны МОМР "Койгородский"
4.1.Имущество, составляющее Муниципальную казну МОМР "Койгородский", принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию муниципального района "Койгородский" и не подлежит отражению в бухгалтерской отчетности администрации МР "Койгородский" в качестве основных или оборотных средств.
Учет имущества, составляющего Муниципальную казну МОМР "Койгородский", и его движения осуществляется путем занесения Комитетом соответствующих сведений в специальный раздел реестра муниципальной собственности МОМР "Койгородский", содержащий сведения о составе, способе приобретения, стоимости, основаниях и сроке постановки на учет, износе имущества, составляющего Муниципальную казну МОМР "Койгородский", по необходимости - другие сведения, соответствующие требованиям законодательства о бухгалтерском учете при отражении отдельных видов имущества в бухгалтерской отчетности организаций, а также сведения о распоряжении имуществом, в том числе влекущих исключение имущества из состава Муниципальной казны и его возврат в казну.
Выписка из реестра муниципальной собственности МОМР "Койгородский" является документом, подтверждающим, что данный объект является муниципальной собственностью МОМР "Койгородский". Выписка подписывается главой муниципального района - руководителем администрации района или председателем Комитета по управлению имуществом и природными ресурсами администрации района.
4.2.Объектами учета в специальном разделе реестра муниципальной собственности МОМР "Койгородский", содержащем сведения об имуществе, составляющем Муниципальную казну, могут быть индивидуально определенные движимые и недвижимые вещи, включая ценные бумаги, предприятия как имущественные комплексы, имущественные права и объекты интеллектуальной собственности.
4.3.Имущество МОМР "Койгородский", составляющее Муниципальную казну, при его учете, а также при передаче его во владение и пользование, а также владение, пользование и распоряжение подлежит отражению в бухгалтерской отчетности организаций и лиц-пользователей только в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.4.Оценка имущества, составляющего Муниципальную казну МОМР "Койгородский", осуществляется по правилам, установленным законами и иными правовыми актами для оценки имущества.
4.5.Исключение сведений из раздела реестра муниципальной собственности, учитывающего объекты Муниципальной казны МОМР "Койгородский", при закреплении его на правах хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными организациями с последующим отражением имущества в бухгалтерской отчетности указанных организаций и соответствующих разделах реестра муниципальной собственности, а также включение имущества в состав Муниципальной казны МОМР "Койгородский" при его правомерном изъятии из хозяйственного ведения и оперативного управления муниципальных организаций, осуществляется постановлениями главы муниципального района - руководителя администрации района.
5.Порядок распоряжения Муниципальной казной
МОМР "Койгородский"
5.1.Имущество Муниципальной казны МОМР "Койгородский" может быть предоставлено администрацией МР "Койгородский":
5.1.1.В хозяйственное ведение.
5.1.2.В оперативное управление.
5.1.3.В аренду.
5.1.4.В безвозмездное пользование.
5.1.5.В залог.
5.1.6.В доверительное управление.
5.1.7.На ином праве, не запрещенном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.Условия и порядок передачи имущества, составляющего Муниципальную казну МОМР "Койгородский", в аренду, безвозмездное пользование, залог и распоряжение им иными способами регулируются действующим законодательством, правовыми актами Совета муниципального района "Койгородский" и администрации МР "Койгородский", принятыми в пределах их компетенции, и соответствующими договорами.
5.3.Распоряжение имуществом, составляющим Муниципальную казну МОМР "Койгородский", путем передачи его в залог либо иным способом, создающим возможность утраты права муниципальной собственности МОМР "Койгородский" на него, осуществляется на основании решений главы муниципального района - руководителя администрации МР "Койгородский".
5.4.В порядке, установленном действующим законодательством РФ, решениями Совета МОМР "Койгородский", муниципальное имущество Муниципальной казны МОМР "Койгородский" может быть приватизировано.
5.5.Исключение имущества из состава Муниципальной казны МОМР "Койгородский" при его приватизации осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством и правовыми актами администрации МР "Койгородский" о приватизации имущества МОМР "Койгородский".
Глава 4.Управление и распоряжение муниципальным имуществом
МОМР "КОЙГОРОДСКИЙ", ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
1.Передача имущества МОМР "Койгородский" на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
1.1.На основании заявления от муниципального предприятия или учреждения и по решению собственника (учредителя) муниципальное имущество МОМР "Койгородский" может быть закреплено:
1.1.1.На праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения.
1.1.2.На праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, основанным на праве оперативного управления (казенным предприятием), либо за муниципальным учреждением.
1.2.Право хозяйственного ведения, право оперативного управления на имущество МОМР "Койгородский", закрепляемое за муниципальными предприятиями и учреждениями, возникает с момента передачи муниципального имущества по акту приема-передачи имущества МОМР "Койгородский" (передаточный акт), подписанному руководителем предприятия или учреждения и собственником (учредителем).
В передаточном акте указываются сведения о количестве и составе передаваемого муниципального имущества МОМР "Койгородский", его фактическое состояние. Передаваемое имущество МОМР "Койгородский" должно быть индивидуально определено.
Имущество, приобретенное (произведенное) предприятием или учреждением в ходе осуществления уставной деятельности, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление с момента регистрации этого имущества на счетах бухгалтерского учета предприятия или учреждения.
2.Управление и распоряжение имуществом МОМР "Койгородский", закрепленным за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
2.1.Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения используют закрепленные за ними объекты муниципальной собственности МОМР "Койгородский" в соответствии с заданиями собственника, задачами их деятельности, определенными уставами, целевым назначением предоставленных для этих целей объектов муниципальной собственности.
2.2.Муниципальное унитарное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом МОМР "Койгородский": отчуждать, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом только с согласия администрации МР "Койгородский". Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения, оно распоряжается самостоятельно, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.
2.3.Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом МОМР "Койгородский" только с согласия администрации МР "Койгородский".
Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не предусмотрено законом или иным правовым актом.
2.4.Муниципальное бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом МОМР "Койгородский", закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
2.5.Муниципальное автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом МОМР "Койгородский" и особо ценным движимым имуществом МОМР "Койгородский", закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества МОМР "Койгородский", находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.
2.6.Прибыль, образовавшаяся по результатам финансового года, используется муниципальным унитарным предприятием в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными правовыми актами администрации муниципального района "Койгородский", Уставом и коллективным договором муниципального унитарного предприятия.
3.Прекращение права хозяйственного ведения,
права оперативного управления
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом МОМР "Койгородский" прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества МОМР "Койгородский" у предприятия или учреждения по решению собственника.
Глава 5.Участие муниципального образования муниципального
РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ" В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ
И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
1.Формы и условия участия МОМР "Койгородский" в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях
1.1.Участие МОМР "Койгородский" в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях может осуществляться путем:
1.1.1.Внесения имущества МОМР "Койгородский" или имущественных прав МОМР "Койгородский" в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ.
1.1.2.Приобретения акций открытых акционерных обществ на рынке ценных бумаг.
1.1.3.Внесения муниципального имущества МОМР "Койгородский" в качестве взноса в некоммерческие организации, преследующие социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
В качестве вклада муниципального образования МОМР "Койгородский" в уставный капитал хозяйственного общества могут вноситься имущественные права МОМР "Койгородский" и муниципальное имущество МОМР "Койгородский" включая средства местного бюджета, за исключением имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Доля вклада МОМР "Койгородский" в общем размере уставного капитала хозяйственного общества должна обеспечивать возможности реального влияния муниципального образования на принятие решений на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества.
Администрация муниципального района "Койгородский" от имени муниципального образования муниципального района "Койгородский" принимает решение об участии в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях, а также осуществляет полномочия их учредителя.
2.Представитель МОМР "Койгородский" в органах управления хозяйственным обществом
2.1.Муниципальное образование муниципального района "Койгородский" участвует в управлении хозяйственными обществами, акционером (участником) которых оно является, через представителей, назначаемых (избираемых) в органы управления хозяйственного общества.
2.2.Представитель на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества, а также кандидатуры представителей для избрания в совет директоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества утверждаются администрацией МР "Койгородский".
2.3.Представитель действует на основании доверенности на голосование на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества, выдаваемой администрацией МР "Койгородский" по форме, отвечающей требованиям законодательства Российской Федерации, на период, включающий две недели до даты проведения общего собрания акционеров (участников) и трех недель после его закрытия.
2.4.В качестве представителя выступают муниципальные служащие, имеющие высшее образование и стаж работы в органах местного самоуправления не менее 2 лет. При назначении (избрании) муниципального служащего в органы управления хозяйственного общества в его должностную инструкцию в установленном порядке вносятся дополнительные обязанности по осуществлению функций представителя.
2.5.Представители осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством о хозяйственных обществах, действующим законодательством о муниципальной службе, решениями Совета депутатов и настоящим Положением.
2.6.Выплата вознаграждения, возмещение расходов представителя, а также предоставление ему иных компенсаций осуществляется по основному месту работы представителя в порядке, установленном законодательством о муниципальной службе.
2.7.Полагающееся в соответствии с решением общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества вознаграждение и (или) компенсационные выплаты, связанные с исполнением представителем функций члена совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества, направляются этим обществом в бюджет МОМР "Койгородский".
3.Обязанности представителя МОМР "Койгородский"
3.1.Представитель обязан лично участвовать в работе органов управления хозяйственного общества и не вправе делегировать свои полномочия иным лицам, в т.ч. замещающим его по месту основной работы.
3.2.Представитель, представляющий интересы МОМР "Койгородский" на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества, должен:
3.2.1.В ходе подготовки и участия в работе общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества осуществлять консультации с представителями, избранными в состав совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии общества.
3.2.2.По вопросам, установленным администрацией МР "Койгородский", осуществлять голосование в соответствии с письменными указаниями администрации муниципального района "Койгородский".
3.2.3.В двухнедельный срок после закрытия общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества представлять администрации МР "Койгородский" письменный отчет о работе общего собрания.
3.3.Представитель, представляющий интересы муниципального образования в совете директоров (наблюдательном совете) хозяйственного общества, должен:
3.3.1.Не менее чем за пятнадцать дней до общего собрания акционеров (участников) и пяти рабочих дней до заседания совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества представлять администрации МР "Койгородский" мотивированные предложения по вопросам повестки дня общего собрания акционеров (участников), заседания совета директоров (наблюдательного совета) общества.
3.3.2.В трехдневный срок после заседания совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества представлять письменный отчет администрации МР "Койгородский" по установленной им форме о принятых на нем решениях и своем голосовании по каждому вопросу повестки дня.
3.3.3.Представлять администрации МР "Койгородский" два раза в год, не позднее 1 апреля и 1 октября, письменный доклад о деятельности хозяйственного общества.
3.3.4.По запросам администрации муниципального района "Койгородский" подготавливать и представлять оперативную информацию о деятельности хозяйственного общества.
3.3.5.Оперативно информировать администрацию МР "Койгородский" в письменной форме о возникновении в хозяйственном обществе ситуации, ведущей к ухудшению его экономического положения либо обострению социальных или иных конфликтов в нем, а также ситуаций, влекущих угрозу нанесения ущерба интересам МОМР "Койгородский".
3.3.6.Присутствовать на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества.
3.4.При избрании двух и более представителей МОМР "Койгородский" в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственного общества, при непоступлении письменных указаний администрации МР "Койгородский" представители голосуют единообразно по согласованию друг с другом. При наличии разногласий голосование осуществляется ими в соответствии с письменным указанием администрации МР "Койгородский".
3.5.Представитель МР "Койгородский", избранный в состав ревизионной комиссии хозяйственного общества, должен:
3.5.1.Незамедлительно информировать администрацию МР "Койгородский" в письменной форме о всех нарушениях, выявленных в ходе проверок финансово-хозяйственной деятельности хозяйственного общества.
3.5.2.Представлять администрации МР "Койгородский" в разумные сроки копии актов ревизии финансово-хозяйственной деятельности хозяйственного общества.
3.5.3.Голосование по утверждению актов проверок финансово-хозяйственной деятельности общества осуществлять по письменному указанию администрации МР "Койгородский".
4.Прекращение полномочий представителя МОМР "Койгородский"
4.1.Полномочия представителя МОМР "Койгородский" на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества прекращаются в случае:
4.1.1.Продажи акций (доли в уставном капитале) хозяйственного общества, составляющих муниципальную собственность МОМР "Койгородский".
4.1.2.Передачи акций (доли в уставном капитале) хозяйственного общества, находящихся в муниципальной собственности МОМР "Койгородский", в доверительное управление или в уставный капитал иных хозяйственных обществ, в хозяйственное ведение (оперативное управление) предприятий (учреждений).
4.1.3.Досрочного отзыва представителя МОМР "Койгородский".
4.1.4.Увольнения представителя МОМР "Койгородский" с занимаемой им муниципальной должности.
4.1.5.Ликвидации хозяйственного общества.
4.2.Представитель МОМР "Койгородский" на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества может досрочно отзываться администрацией МР "Койгородский" в случае:
4.2.1.Однократного грубого нарушения законодательства Российской Федерации или неисполнения письменных указаний администрации МР "Койгородский".
4.2.2.Неоднократного нарушения порядка представления отчетности, установленного администрацией МР "Койгородский".
4.2.3.Систематических действий представителя МОМР "Койгородский", свидетельствующих о его некомпетентности в вопросах, составляющих предмет деятельности хозяйственного общества.
4.2.4.По уважительным причинам личного характера.
4.2.5.По иным основаниям, влекущим за собой утрату доверия к представителю МОМР "Койгородский".
4.3.Полномочия представителей МОМР "Койгородский", избранных в совет директоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества, прекращаются по истечении срока полномочий этих органов в соответствии с уставом хозяйственного общества, а также в соответствии с решением общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества.
4.4.В двухмесячный срок после прекращения полномочий представителя МОМР "Койгородский" по установленным настоящим Положением основаниям в органы управления и контроля хозяйственного общества должен быть назначен (представлен для избрания) другой представитель в порядке, установленном федеральным законодательством и настоящим Положением.
5.Ответственность представителя МОМР "Койгородский"
Нарушение представителем МОМР "Койгородский" установленного настоящим Положением порядка голосования в органах управления хозяйственного общества является должностным проступком, влекущим применение к нему мер дисциплинарной ответственности, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Представитель МОМР "Койгородский" не несет ответственности за решения, повлекшие причинение хозяйственному обществу убытков, если голосование на заседаниях органов управления хозяйственного общества осуществлялось им в соответствии с письменными указаниями администрации МР "Койгородский".
Представитель МОМР "Койгородский" при сомнении в правомерности письменных указаний администрации МР "Койгородский" обязан в письменной форме незамедлительно сообщить об этом. Если администрация МР "Койгородский" в письменной форме подтвердит ранее выданные письменные указания, представитель обязан действовать в соответствии с этими указаниями, за исключением случаев, когда их исполнение является административно либо уголовно наказуемым деянием.
6.Обязанности администрации МР "Койгородский"
6.1.Администрация муниципального района "Койгородский" в ходе осуществления деятельности по организации представительства интересов МОМР "Койгородский" в органах управления и контроля хозяйственных обществ обязана:
6.1.1.Своевременно осуществлять замену представителя МОМР "Койгородский" при невозможности его личного участия в работе общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества.
6.1.2.При досрочном отзыве представителя - члена ревизионной комиссии или совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества в месячный срок подобрать другую кандидатуру и направить письменное требование в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственного общества о созыве внеочередного общего собрания акционеров (участников) общества с целью избрания этого кандидата в состав ревизионной комиссии или совета директоров (наблюдательный совет) общества.
6.1.3.Сформировать резерв кандидатов в представители МОМР "Койгородский" и организовать проведение их специальной подготовки.
6.1.4.Осуществлять меры по повышению уровня подготовки представителей МОМР "Койгородский" по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом МОМР "Койгородский", проводить с этой целью совещания, семинары, конференции.
6.1.5.Своевременно рассматривать документы, представляемые представителем МОМР "Койгородский", передавать ему соответствующие письменные указания в сроки, обеспечивающие их внесение в повестку дня заседаний органов управления и контроля хозяйственного общества в порядке, установленном уставом общества и его внутренними документами.
6.1.6.Своевременно информировать доверенных представителей МОМР "Койгородский" об отчуждении части пакета акций (части доли) хозяйственного общества, составляющего муниципальную собственность МОМР "Койгородский", о передаче ее в доверительное управление или в уставный капитал (хозяйственное ведение) иных хозяйственных обществ и о соответствующем изменении количества голосов.
6.1.7.Представлять информацию представителям МОМР "Койгородский", необходимую для осуществления ими своих прав и обязанностей.
6.1.8.Обеспечить материальное стимулирование эффективной деятельности представителей МОМР "Койгородский".
Глава 6.Отчуждение муниципального имущества
МОМР "КОЙГОРОДСКИЙ" В СОБСТВЕННОСТЬ ИНЫХ ЛИЦ
1.Приватизация муниципального имущества МОМР "Койгородский"
Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.1.Приватизация муниципального имущества МОМР "Койгородский" осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации муниципального имущества, а также прогнозным планом (программой) приватизации, утвержденным Советом МОМР "Койгородский".
1.2.Приватизация муниципального имущества МОМР "Койгородский", арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами администрации МР "Койгородский".
2.Передача имущества МОМР "Койгородский" в государственную собственность или собственность иных муниципальных образований
Муниципальное имущество МОМР "Койгородский" может передаваться в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации, муниципальную собственность иных муниципальных образований в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также законов субъекта Российской Федерации.
3.Порядок продажи имущества МОМР "Койгородский", закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
3.1.Предприятие вправе продать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество МОМР "Койгородский" либо на праве оперативного управления муниципальное имущество при наличии решения Совета МОМР "Койгородский" о даче согласия на продажу и письменного согласия администрации муниципального района "Койгородский".
3.2.Для принятия решения о даче согласия на продажу недвижимого имущества МОМР "Койгородский" предприятие представляет в администрацию муниципального района "Койгородский" следующие документы:
3.2.1.Письмо за подписью руководителя предприятия, содержащее просьбу о даче согласия на продажу имущества и технико-экономическое обоснование необходимости продажи и использования полученных средств.
3.2.2.Копию устава предприятия.
3.2.3.Балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов.
3.2.4.Правоустанавливающие документы на имущество, включая правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится продаваемый объект.
3.2.5.Технический паспорт, справку о техническом состоянии имущества.
3.2.6.Справку о принадлежности объекта к памятникам истории и архитектуры.
3.2.7.Справку о балансовой стоимости имущества.
3.3.Средства от продажи имущества МОМР "Койгородский" распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. Возмещение затрат по проведению процедуры продажи оговаривается в договоре о комиссии.
Глава 7.Порядок и условия передачи
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МОМР "КОЙГОРОДСКИЙ" ВО ВРЕМЕННОЕ
ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИНЫХ ЛИЦ ПО ДОГОВОРУ
1.Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества МОМР "Койгородский"
1.1.Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров в отношении муниципального имущества МОМР "Койгородский" осуществляется посредством торгов на право заключения таких договоров в порядке, устанавливаемом действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Порядком и нормативно-правовыми актами администрации муниципального района "Койгородский", за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании:
1.1.1.Актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации.
1.1.2.Решения суда, вступившего в законную силу.
1.1.3.Федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.
1.2.Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества МОМР "Койгородский" устанавливается Советом МОМР "Койгородский".
1.3.Настоящий Порядок определяет порядок проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров в отношении муниципального имущества МОМР "Койгородский", а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.
1.4.Торги на право заключения соответствующих договоров в отношении муниципального имущества МОМР "Койгородский" проводятся комиссией по проведению таких торгов, число членов которой не может быть менее чем пять человек.
1.5.Постоянно действующая комиссия по торгам на право заключения соответствующих договоров в отношении муниципального имущества МОМР "Койгородский" формируется и утверждается постановлением главы муниципального района - руководителя администрации района для организации и проведения торгов по форме конкурса или аукциона.
1.6.Заседания постоянно действующей комиссии по торгам на право заключения соответствующих договоров в отношении муниципального имущества МОМР "Койгородский" действительны при участии в ее работе не менее пятидесяти процентов общего числа членов. В случае равенства голосов членов комиссии голос председателя комиссии является решающим.
2.Требования, необходимые для осуществления торгов на право заключения договора, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества
МОМР "Койгородский"
2.1.Участники торгов определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.Извещение о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет www.koigorodok.narod.ru постоянно действующей комиссией по торгам в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, но не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение о проведении торгов должно содержать:
2.2.1.Наименование организатора торгов.
2.2.2.Информацию о форме торгов.
2.2.3.Краткую характеристику предмета торгов и условия ознакомления с ним.
2.2.4.Начальную цену предмета торгов, условия торгов.
2.2.5.Перечень документов, прилагаемых к заявке.
2.2.6.Дату начала и окончания приема заявок.
2.2.7.Адрес места приема заявок и получения необходимой документации.
2.2.8.Размер, сроки и порядок внесения задатка.
2.2.9.Сведения о дате, времени, месте и порядке проведения торгов.
2.2.10.Критерии выбора победителя торгов.
2.2.11.Условия и сроки заключения договора аренды.
2.3.Перечень документов, необходимых для участия в торгах и предоставляемых претендентом, утверждается федеральным законодательством Российской Федерации.
2.4.Срок приема заявок на участие в торгах составляет не менее 30 дней.
2.5.Претендент имеет право:
2.5.1.Получать от комиссии информацию по условиям и порядку проведения торгов.
2.5.2.Производить осмотр предмета торгов с представителем комиссии по торгам.
2.5.3.Отозвать свою заявку до даты проведения торгов без утраты внесенного задатка.
3.Процедура проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества МОМР "Койгородский"
3.1.Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляется посредством конкурсов и аукционов в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим такие торги.
3.2.Причины недопущения к торгам претендентов:
3.2.1.Ненадлежащим образом оформленная заявка.
3.2.2.Перечень документов, прилагаемых к заявке не соответствует требуемым.
3.2.3.Документы представлены с нарушением срока.
4.Условия передачи муниципального имущества
МОМР "Койгородский"
4.1.Передача муниципального имущества МОМР "Койгородский" осуществляется на основании актов приема-передачи к соответствующим договорам, которые заключены по результатам проведения торгов (Итоговые протоколы) и содержащих все условия торгов.
4.2.Внеконкурсное заключение договоров может осуществляться в случае:
4.2.1.Если торги признаны несостоявшимися вследствие того, что на момент окончания срока приема заявок на право заключения торгов зарегистрирована единственная заявка организации или гражданина и при рассмотрении этой заявки комиссией по проведению торгов установлено, что она отвечает условиям и требованиям документации по торгам.
4.2.2.Когда стороной по договору о передаче имущества, которая получает право владения и (или) пользования муниципальным имуществом МОМР "Койгородский", выступают федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, иные муниципальные образования, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации.
4.3.Договоры на передачу имущества МОМР "Койгородский", состоящего в муниципальной казне МОМР "Койгородский", заключает Комитет по управлению имуществом и природными ресурсами администрации муниципального района "Койгородский".
Договоры на передачу имущества МОМР "Койгородский", находящегося в оперативном управлении учреждений (за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с которыми права арендодателя принадлежат учреждениям), заключаются Комитетом по управлению имуществом и природными ресурсами администрации муниципального района "Койгородский" по согласованию с руководителем учреждения.
5.Определение размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности МОМР "Койгородский"
5.1.В случае если размер арендной платы являлся одним из условий торгов, ее размер устанавливается по результатам торгов.
5.2.Начальный размер арендной платы (начальная цена торгов) за пользование объектами муниципальной собственности МОМР "Койгородский" определяется согласно расчету, утвержденному Советом муниципального образования муниципального района "Койгородский".
5.3.Корректировка арендной платы по долгосрочным договорам производится арендодателем ежегодно с 1 января согласно коэффициентам, утвержденным Советом муниципального образования муниципального района "Койгородский".
6.Предоставление во временное владение, пользование, распоряжение имуществом МОМР "Койгородский", находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий
Договоры на передачу имущества МОМР "Койгородский", находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, заключает руководитель предприятия, при этом договоры на передачу недвижимого имущества МОМР "Койгородский" заключаются при условии письменного согласия администрации муниципального района "Койгородский" и исключительно посредством торгов согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Договоры на передачу имущества МОМР "Койгородский", находящегося в оперативном управлении муниципального унитарного предприятия, заключает Комитет по управлению имуществом и природными ресурсами администрации МР "Койгородский" при письменном согласовании с руководителем предприятия, учреждения и исключительно посредством торгов согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Допускается передача имущества МОМР "Койгородский" муниципальных унитарных предприятий во временное пользование иных лиц с письменного согласия администрации района при условии, что это не нанесет ущерба основной деятельности предприятия, учреждения.
Условием дачи согласия на предоставление имущества МОМР "Койгородский" в аренду является принятие предприятием обязательства по своевременному перечислению части полученной им прибыли в бюджет МОМР "Койгородский", что отражается в договоре аренды (субаренды) или оговаривается письменным соглашением.
7.Доверительное управление муниципальным имуществом
МОМР "Койгородский"
7.1.В доверительное управление передается имущество МОМР "Койгородский", состоящее в муниципальной казне МОМР "Койгородский":
7.1.1.Предприятия и иные имущественные комплексы.
7.1.2.Отдельные объекты недвижимого и движимого имущества МОМР "Койгородский".
7.1.3.Акции акционерных обществ, за исключением акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий.
7.1.4.Доли в уставном капитале хозяйственных обществ.
7.2.Имущественные комплексы и отдельные объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности МОМР "Койгородский", передаются в доверительное управление вместе с земельными участками (имущественными правами на земельные участки), необходимыми для их использования.
7.3.Учредителем управления от имени МОМР "Койгородский" выступает администрация муниципального района "Койгородский" на основании решения Совета муниципального образования муниципального района "Койгородский".
7.4.Решение Совета муниципального образования муниципального района "Койгородский" об учреждении доверительного управления муниципальным имуществом должно:
7.4.1.Содержать поручение администрации МР "Койгородский" провести торги на право заключения договора доверительного управления конкретными объектами (далее - договор).
7.4.2.Устанавливать форму проведения торгов (открытый или закрытый конкурс) и категории участников торгов при проведении закрытого конкурса.
7.4.3.Устанавливать размер вознаграждения доверительному управляющему.
7.4.4.Устанавливать способ обеспечения обязательств доверительного управляющего по договору.
7.5.Для принятия решения об учреждении доверительного управления муниципальным имуществом МОМР "Койгородский" администрация муниципального района "Койгородский" представляет в Совет муниципального образования муниципального района "Койгородский" следующие документы:
7.5.1.Проект решения Совета муниципального образования муниципального района "Койгородский" об учреждении доверительного управления.
7.5.2.Пояснительную записку с обоснованием:
7.5.2.1.Целесообразности передачи имущества МОМР "Койгородский" в доверительное управление.
7.5.2.2.Выбора формы проведения торгов и кандидатур участников торгов при проведении закрытого конкурса.
7.5.2.3.Размера вознаграждения доверительного управляющего как части дохода, получаемого в результате доверительного управления имуществом.
7.5.2.4.Размера платежа за право заключения договора, который не может быть меньше затрат организатора торгов на подготовку конкурсной документации.
7.5.2.5.Применения залога или банковской гарантии в качестве обеспечения доверительным управляющим исполнения обязательств по договору.
7.5.2.6.Копию отчета профессионального оценщика о рыночной стоимости объекта доверительного управления.
7.5.2.7.Проект конкурсной документации (при принятии решения о проведении торгов), включающей:
а) Порядок и условия проведения торгов;
б) Проект информационного сообщения о проведении торгов;
в) Форму заявки на участие в торгах;
г) Критерии выбора победителя торгов;
д) Начальный размер платежа, выплачиваемого победителем торгов, за право заключения договора;
е) Проект договора, заключаемого по результатам торгов.
8.Проведение торгов на право заключения договора доверительного управления
8.1.Торги проводятся в форме конкурса, открытого или закрытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по выполнению условий конкурса. Организатором торгов выступает администрация МР "Койгородский", которая создает соответствующую конкурсную комиссию.
8.2.Победителем торгов признается участник торгов, представивший экономически обоснованную программу, обеспечивающую наибольший доход выгодоприобретателю, имеющий наилучшие профессиональные возможности для ее реализации, назначивший наименьший размер вознаграждения и возмещения расходов доверительного управляющего за счет этого дохода.
Выгодоприобретателем от лица МОМР "Койгородский" выступает администрация муниципального района "Койгородский".
8.3.После определения победителя торгов лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться:
8.3.1.Сведения об объекте доверительного управления.
8.3.2.Сведения о победителе торгов.
8.3.3.Обязанности сторон по заключению договора.
8.3.4.Обязанности победителя торгов по государственной регистрации договора, если объектом доверительного управления является недвижимое имущество.
Протокол о результатах торгов оформляется и подписывается сторонами в течение трех дней с даты проведения торгов в двух экземплярах.
9.Передача имущества в доверительное управление
9.1.Договор должен быть подписан сторонами в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
9.2.Передача муниципального имущества МОМР "Койгородский" доверительному управляющему осуществляется на основании договора по акту приема-передачи с указанием рыночной стоимости передаваемого имущества. При передаче в доверительное управление предприятий как имущественных комплексов учредитель управления передает дополнительно: акт инвентаризации имущества муниципального района "Койгородский", бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и рыночной стоимости имущества МОМР "Койгородский", включая перечень всех долгов, прав требования и исключительных прав.
9.3.Движимое и недвижимое имущество МОМР "Койгородский", приобретаемое доверительным управляющим в МОМР "Койгородский" в процессе управления муниципальным имуществом, включается в состав имущества, переданного в доверительное управление, на основании заключаемого между учредителем управления и доверительным управляющим дополнительного соглашения к договору, если иное не предусмотрено в договоре.
9.4.При передаче в доверительное управление акций акционерных обществ договор должен предусматривать предоставление доверительным управляющим в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору безотзывную банковскую гарантию банка, согласованного с учредителем управления, или залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества муниципального района "Койгородский", ценные бумаги, рыночная стоимость которых не может быть менее рыночной стоимости пакета акций, передаваемого в доверительное управление.
9.5.При передаче в доверительное управление иного муниципального имущества МОМР "Койгородский" надлежащее исполнение обязательств доверительным управляющим обеспечивается залогом его имущества.
10.Осуществление доверительного управления
10.1.Доверительный управляющий не вправе отчуждать и передавать в залог переданное ему в доверительное управление муниципальное имущество МОМР "Койгородский", а также налагать какие-либо иные обременения на находящиеся в доверительном управлении акции акционерных обществ.
10.2.Голосование на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества при управлении акциями (долями), переданными в доверительное управление, доверительный управляющий в письменной форме согласовывает с администрацией муниципального района "Койгородский" по вопросам:
10.2.1.Реорганизации и ликвидации акционерного общества.
10.2.2.Внесения изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества.
10.2.3.Изменения величины уставного капитала акционерного общества.
10.2.4.Совершения крупной сделки от имени акционерного общества.
10.2.5.Принятия решения об участии акционерного общества в других организациях.
10.2.6.Эмиссии ценных бумаг акционерного общества.
10.2.7.Утверждения годового отчета.
11.Возмещение расходов доверительного управляющего
11.1.Возмещение расходов доверительного управляющего по управлению муниципальным имуществом МОМР "Койгородский", переданным ему в доверительное управление, осуществляется за счет и в пределах доходов (дивидендов по акциям), полученным от использования имущества МР "Койгородский".
Предельный размер доли дохода, направляемой на возмещение расходов доверительного управляющего, устанавливается учредителем доверительного управления при заключении договора доверительного управления.
11.2.Возмещению подлежат:
11.2.1.Командировочные расходы, связанные с осуществлением функций доверительного управляющего, в соответствии с действующими нормативами.
11.2.2.Почтовые, телефонные и телеграфные расходы.
11.2.3.Расходы по уплате налога на имущество МОМР "Койгородский", переданное в доверительное управление.
11.2.4.Затраты на проведение по инициативе учредителя доверительного управления внеочередных собраний акционеров, независимых экспертиз и аудита деятельности акционерного общества (при доверительном управлении акциями).
12.Порядок передачи имущества МОМР "Койгородский" в безвозмездное пользование
12.1.Основными целями передачи муниципального имущества МОМР "Койгородский" в безвозмездное пользование являются обеспечение его эффективного использования, сохранения и содержание в технически исправном состоянии.
В безвозмездное пользование передается муниципальное имущество МОМР "Койгородский" в соответствии с его функциональным назначением для следующих целей:
12.1.1.Оказание социальных услуг.
12.1.2.Решение социальных проблем.
12.1.3.Реализация программ социально-экономического развития района.
12.1.4.Использование имущества по назначению.
12.1.5.Иные цели социального характера.
12.2.Субъектами безвозмездного пользования муниципальным имуществом МОМР "Койгородский" являются исключительно государственные и муниципальные бюджетные учреждения и предприятия, финансирование которых ведется за счет средств бюджета муниципального образования муниципального района "Койгородский", бюджета иных муниципальных образований, бюджета субъекта Российской Федерации.
12.3.Заключение договора на безвозмездное пользование муниципальным имуществом МОМР "Койгородский" осуществляется посредством торгов на право заключения такого договора. Процедура проведения торгов регламентируется действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами администрации муниципального района "Койгородский", выпускаемых в соответствии и в целях реализации действующего законодательства Российской Федерации.
12.4.Проведение торгов на право заключения договора безвозмездного пользования осуществляется на основании решения Совета муниципального образования муниципального района "Койгородский".
12.5.Передача муниципального имущества МОМР "Койгородский" в безвозмездное пользование осуществляется фактически после заключения договора безвозмездного пользования.
Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом МОМР "Койгородский" заключается Комитетом по управлению имуществом и природными ресурсами администрации МР "Койгородский" при согласовании с Балансодержателем имущества и подлежит учету в реестре договоров.
12.6.Муниципальное имущество МОМР "Койгородский" передается пользователю по акту приема-передачи.
12.7.Пользователь не вправе передавать полученное в безвозмездное пользование муниципальное имущество в аренду, пользование, принимать другие действия по отчуждению муниципального имущества.
12.8.По объектам недвижимости, отнесенным действующим законодательством к памятникам историко-культурного наследия, обязательным условием договора безвозмездного пользования является охрана памятника истории и культуры.
12.9.Договор безвозмездного пользования муниципального имущества МОМР "Койгородский" считается исполненным в полном объеме после возврата имущества пользователем собственнику в удовлетворительном состоянии с учетом естественного износа по акту приема-передачи.