Приложение к Решению от 08.02.2008 г № 4 Положение
Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Корткеросский»
1.Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Корткеросский" (далее - земельные участки).
2.Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3.Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.
4.Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5.Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.
6.В случае, если возникновение права аренды произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за целый месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если прекращение права аренды произошло после 15-го числа соответствующего месяца включительно, то за целый месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
7.За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.
8.Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
А = ПК x КС x К1 x К2,
где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.
7.Процент, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
8.Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, принимается в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению.
9.Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, принимается в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.
10.Коэффициенты К1 и К2 принимаются равными единице в случае, если органом местного самоуправления коэффициенты не установлены.
11.Кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков или земельных участков, кадастровая стоимость по которым не установлена, определяется на основании акта определения кадастровой стоимости земельного участка. Определение кадастровой стоимости осуществляется сотрудниками территориального (межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по Республике Коми.
12.Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.