Приложение к Постановлению от 24.10.2007 г № 10/4116 Положение
Положение о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории мо го "Сыктывкар"
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".
2.Настоящее Положение устанавливает порядок выявления и сноса самовольных построек на территории МО ГО "Сыктывкар", произведенных юридическими и физическими лицами.
3.Самовольной постройкой согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
4.Организация выявления самовольных построек возлагается на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар" и подведомственные ему организации.
5.При обнаружении самовольной постройки комиссией, сформированной заместителем главы администрации, курирующим вопросы архитектуры и градостроительства, составляется акт (приложение N 1).
В акте указываются:
- дата и место составления акта;
- точное место нахождения постройки;
- ее полное описание (строительный материал, цвет, размер и т.д.);
- этапы строительства;
- владелец.
В случае необходимости к акту прилагается чертеж (план) земельного участка с указанием места нахождения постройки либо чертеж реконструированного объекта недвижимости.
Акт утверждается заместителем главы администрации, курирующим вопросы архитектуры и градостроительства.
6.Администрация МО ГО "Сыктывкар" направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, предписание о сносе (приложение 2).
7.По истечении указанного в предписании срока члены комиссии составляют акт о выполнении или невыполнении (приложение N 3) предписания.
Акт утверждается заместителем главы администрации, курирующим вопросы архитектуры и градостроительства.
8.В случае невыполнения предписания глава администрации МО принимает решение о предъявлении иска о сносе самовольно возведенной постройки.
Для предъявления иска управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар" совместно с управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации МО ГО "Сыктывкар" и управлением архитектуры и градостроительства администрации МО ГО "Сыктывкар" готовит следующие документы:
- акт об обнаружении постройки (Управление ЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар");
- чертеж (план) земельного участка с указанием места нахождения постройки либо чертеж реконструированного объекта недвижимости (Управление архитектуры и градостроительства администрации МО ГО "Сыктывкар");
- справку о принадлежности земельного участка (Управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации МО ГО "Сыктывкар");
- предписание (копия) с почтовой квитанцией об отправке;
- акт о невыполнении предписания.
9.УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар" направляет подготовленный пакет документов по выявленной самовольной постройке в правовое управление администрации МО ГО "Сыктывкар".
10.Правовое управление администрации МО ГО "Сыктывкар" проводит оценку полученных документов, подает исковое заявление в суд от имени администрации города.
11.Когда владелец постройки не установлен, постройка считается бесхозяйной вещью в соответствии со ст. 225 ГК РФ. В этом случае УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар" направляет пакет документов в УВД г. Сыктывкара для установления владельца постройки. При невозможности установления владельца постройки УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар" направляет документы по самовольной постройке в КУМИ администрации МО ГО "Сыктывкар".
12.КУМИ администрации МО ГО "Сыктывкар" подает заявление о принятии на учет бесхозяйной вещи в управление Федеральной регистрационной службы по РК.
13.По истечении одного года с момента постановки на учет бесхозяйной вещи КУМИ администрации МО ГО "Сыктывкар" в случае принятия решения администрации МО ГО "Сыктывкар" может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
14.В случае если самовольные постройки несут угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с причинением вреда жизни и здоровью населению МО ГО "Сыктывкар", администрацией МО ГО "Сыктывкар" может быть принято решение о сносе самовольных построек, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар". Решение о сносе принимается путем издания нормативного правового акта.
(п. 14 введен Постановлением администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 13.07.2010 N 7/3205)
15.Признание самовольных построек несущими угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с причинением вреда жизни и здоровью населению МО ГО "Сыктывкар", осуществляется на основании решения комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности г. Сыктывкара.
На заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности г. Сыктывкара в целях решения вопроса о признании самовольных построек несущими угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с причинением вреда жизни и здоровью населению МО ГО "Сыктывкар", рассматривается пакет документов, предусмотренный п. 8 настоящего Положения.
(п. 15 введен Постановлением администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 13.07.2010 N 7/3205)
16.В случае признания самовольных построек несущими угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с причинением вреда жизни и здоровью населению МО ГО "Сыктывкар" и принятии администрацией МО ГО "Сыктывкар" решения о сносе самовольных построек, Управление по делам ГО и ЧС г. Сыктывкара организует проведение исчерпывающего перечня мероприятий по ликвидации угрозы возникновения чрезвычайной ситуации.
(п. 16 введен Постановлением администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 13.07.2010 N 7/3205)
17.Проведение мероприятий по ликвидации угрозы возникновения чрезвычайной ситуации производится Управлением по делам ГО и ЧС г. Сыктывкара за счет и в пределах средств, предусмотренных в смете управления по делам ГО и ЧС г. Сыктывкара на соответствующий финансовый год.
(п. 17 введен Постановлением администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 13.07.2010 N 7/3205)