Приложение к Решению от 27.09.2007 г № 44/3 Положение
Положение «О порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования муниципального района «Усть-цилемский»
Данный Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает основания и правила передачи приватизированного жилья в собственность муниципального образования муниципального района "Усть-Цилемский", права и обязанности сторон при передаче помещений жилого фонда и заключении договоров передачи жилых помещений и социального найма.
Передача приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального образования
муниципального района "Усть-Цилемский"
1.Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.
2.Органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять жилые помещения, указанные в п. 1 настоящего Положения, в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с указанными гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Порядок передачи приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального образования
муниципального района "Усть-Цилемский"
1.Граждане, желающие передать в муниципальную собственность приватизированные ими жилые помещения, должны обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. К заявлению прилагаются документы, перечень которых утверждается главой муниципального образования муниципального района "Усть-Цилемский". Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения.
2.Орган местного самоуправления в срок не позднее одного месяца со дня подачи заявления и документов, предусмотренных п. 1 настоящего Положения, обязан заключить с гражданами договор о безвозмездной передаче жилых помещений в муниципальную собственность, в соответствии с которым осуществляется передача в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений.
3.Жилые помещения, собственниками или сособственниками которых являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, передаются в муниципальную собственность с предварительного разрешения органов опеки и попечительства исключительно в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан.
Порядок включения жилых помещений, переданных гражданами
в собственность муниципального образования
муниципального района "Усть-Цилемский"
1.Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, включаются в муниципальный жилищный фонд на основании решения органа местного самоуправления после государственной регистрации права муниципальной собственности на данные жилые помещения.
2.Решение органа местного самоуправления должно содержать информацию о жилом помещении, включаемом в муниципальный жилой фонд. В решении должны быть перечислены члены семьи нанимателя, с которыми должен быть заключен договор социального найма.
3.Данные жилые помещения относятся к жилищному фонду социального назначения.
Порядок заключения договора социального найма
с гражданами, передавшими в муниципальную
собственность приватизированные жилые помещения
1.Органы местного самоуправления обязаны заключить договоры социального найма жилых помещений в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права муниципальной собственности на данные жилые помещения.
2.Договор социального найма с гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.В договоре социального найма должны быть указаны наниматель и все члены его семьи, обладающие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданным в муниципальную собственность, на дату подачи заявления о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
4.Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения, но имеющие право проживания на данной жилой площади на момент передачи жилого помещения в собственность муниципального образования муниципального района "Усть-Цилемский", сохраняют право пользования жилым помещением на основаниях и в порядке, которые они имели при вселении в жилое помещение.