Постановление от 27.06.2006 г № 594
Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций, ТСЖ либо иному уполномоченному лицу
В целях обеспечения реализации Жилищного кодекса постановляю:
1.Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций, ТСЖ либо иному уполномоченному лицу.
2.Контроль за исполнением данного Постановления возложить на заместителя руководителя администрации района "Сосногорск" Молокоедова В.И.
3.Данное Постановление опубликовать в газете "Заря Тимана".
Глава муниципального района
"Сосногорск" -
Руководитель администрации района
В.СТРОМЦОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ТСЖ ЛИБО ИНОМУ УПОЛНОМОЧЕННОМУ ЛИЦУ
1.Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации, иному лицу, уполномоченному решением собрания - товариществу собственников жилья, либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, или предпринимателю без образования юридического лица в соответствии с действующим законодательством (далее - иное уполномоченное лицо).
2.Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация, иное уполномоченное лицо обращается к управлявшей домом жилищной организации с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением 1.
Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание товарищества - свидетельство о государственной регистрации товарищества, прошедшее регистрацию в управлении жилищно-коммунального комплекса администрации муниципального района "Сосногорск".
3.К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);
- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
4.После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:
передает уполномоченной собственниками управляющей организации или иному уполномоченному лицу техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а;
направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации по форме в соответствии с приложением 2 в управление жилищно-коммунального комплекса администрации муниципального района "Сосногорск", Комитет по управлению имуществом.
5.Уполномоченная собственниками управляющая организация или иное уполномоченное лицо принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений.
6.С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление с постановкой на технический и бухгалтерский учет управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, и предоставление коммунальных услуг.