Постановление от 20.01.2014 г № 59
Об утверждении Положения о порядке дачи согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными унитарными предприятиями) муниципального образования городского округа «Усинск»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", решением Совета муниципального образования городского округа "Усинск" от 9 февраля 2006 года N 193 "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования городского округа "Усинск", администрация муниципального образования городского округа "Усинск" постановляет:
1.Утвердить Положение о порядке дачи согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества (далее - договоры, имущество), закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными унитарными предприятиями) муниципального образования городского округа "Усинск", согласно приложению N 1.
2.Установить, что:
2.1.При заключении договоров арендодателем, ссудодателем, иным лицом, выступающим в качестве отчуждателя прав владения и (или) пользования в отношении имущества, выступает муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) муниципального образования городского округа "Усинск", являющееся обладателем права оперативного управления (хозяйственного ведения) в отношении данного имущества.
2.2.Заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными унитарными предприятиями) муниципального образования городского округа "Усинск", может быть осуществлено только с согласия главы администрации муниципального образования городского округа "Усинск" и по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.3.Организатором аукционов на право заключения договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", является муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие), являющееся обладателем права оперативного управления (хозяйственного ведения) в отношении муниципального имущества.
Организатор аукциона вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по организации и проведению аукциона.
2.4.При заключении договоров в отношении нежилых помещений, оснащенных оборудованием, техникой и иным движимым имуществом, необходимым для использования помещений по целевому и функциональному назначению, данное имущество подлежит включению в предмет договоров, а также должно быть отражено в составе отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы за имущество, в отношении которого предполагается заключить договор. При заключении договора в отношении нежилых помещений по результатам аукционов условие о передаче в пользование движимого имущества, необходимого для использования помещений, должно быть включено в аукционную документацию.
3.Утвердить типовую форму договора аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальным учреждением (муниципальным унитарным предприятием) муниципального образования городского округа "Усинск", согласно приложению N 2.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по финансам и экономике Смирнова И.Б.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава администрации
А.ТЯН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ,
ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ
В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОСОБО ЦЕННОГО ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
(ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ) ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
(МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"
1.Настоящее Положение устанавливает порядок дачи согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными унитарными предприятиями) муниципального образования городского округа "Усинск".
2.Для рассмотрения вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества (части недвижимого имущества), муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) муниципального образования городского округа "Усинск" предоставляет в администрацию муниципального образования городского округа "Усинск" следующие документы:
- заявление муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) на дачу согласия на заключение договора с обоснованием необходимости заключения договора (приложение к настоящему Положению);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, в отношении которого предполагается заключить договор;
- документы технического учета на объект/часть объекта недвижимого имущества (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, выписка из технического паспорта на здание, справка о состоянии здания);
- копия устава юридического лица - арендатора (ссудополучателя) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон), когда заключение договоров может быть осуществлено без проведения аукциона;
- копия государственного или муниципального контракта, заключенного по результатам конкурса или аукциона, которым предусмотрен переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, копия устава юридического лица - арендатора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) - в случае, предусмотренном пунктом 10 части 1 статьи 17.1 Закона, когда заключение договоров может быть осуществлено без проведения аукциона;
- оригинал подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы за имущество, в отношении которого предполагается заключить договор (при заключении возмездного договора), произведенной не ранее чем за 6 месяцев до представления отчета;
- проект договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества.
3.Для рассмотрения вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, предусматривающего размещение в помещениях банкоматов, платежных терминалов, автоматов по продаже товаров и т.п., муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) предоставляет в администрацию муниципального образования городского округа "Усинск" следующие документы:
- заявление муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) на дачу согласия на заключение договора с обоснованием необходимости заключения договора (приложение к настоящему Положению);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении помещения, выданная не позднее чем за 6 месяцев до представления;
- оригинал подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы за имущество, в отношении которого предполагается заключить договор (при заключении возмездного договора), произведенной не ранее чем за 6 месяцев до представления отчета;
- проект договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества.
4.Для рассмотрения вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении особо ценного движимого имущества, муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) предоставляет в администрацию муниципального образования городского округа "Усинск" следующие документы:
- письменное обращение учреждения (предприятия) о даче согласия на заключение договора с обоснованием необходимости заключения договора (приложение к настоящему Положению);
- копия устава учреждения (предприятия) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- копия инвентарной карточки учета основных средств;
- копия паспорта технического средства, свидетельства о регистрации (для транспортных средств);
- выписка из утвержденного перечня особо ценного движимого имущества муниципального учреждения с копией приказа (распоряжения) органа исполнительной власти, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального учреждения, об утверждении перечня особо ценного движимого имущества;
- подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом, в отношении которого предполагается заключить договор, произведенной не ранее чем за 6 месяцев до представления отчета;
- проект договора.
5.Обращение муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) должно быть подписано руководителем муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия), либо лицом, исполняющим его обязанности; прилагаемые к обращению документы должны быть подписаны, а копии документов - заверены подписью руководителя, либо лица, исполняющего его обязанности, и печатью муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия).
В представленных документах исправления, подчистки и помарки не допускаются.
6.Ответственным исполнителем при рассмотрении вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, а также согласовании и издании письма-согласия, либо подготовке письма-уведомления об отказе от дачи согласия собственника муниципального имущества на заключение договора является Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск".
7.Общий срок рассмотрения обращения о даче согласия на заключение договора - не более 20 (двадцати) рабочих дней со дня регистрации.
8.При непредставлении предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящего Положения документов, неполном их представлении и (или) отсутствии необходимых для принятия решения о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора сведений, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" возвращает обращение без рассмотрения и письменно информирует об этом заявителя.
9.При рассмотрении вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" в отношении имущества муниципальных учреждений (муниципальных унитарных предприятий) вправе запрашивать заключения по существу вопроса в структурных подразделениях администрации муниципального образования городского округа "Усинск".
Срок рассмотрения вопроса и представления заключения структурными подразделениями администрации муниципального образования городского округа "Усинск" не может превышать 3 (трех) рабочих дней.
10.Муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) в срок, не превышающий 3 (три) рабочих дня от даты подписания договора, дополнительного соглашения к договору (от даты государственной регистрации договора, дополнительного соглашения, подлежащего государственной регистрации), представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" заверенную копию договора.
Муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" информацию о прекращении договора в недельный срок с момента его прекращения.