Закон от 29.11.2012 г № 96-РЗ
О мерах государственной поддержки по защите прав и законных интересов граждан Российской Федерации — участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Коми
Статья 1
1.Настоящим Законом определяются меры государственной поддержки по защите прав и законных интересов граждан Российской Федерации - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Коми (далее соответственно - участники долевого строительства, многоквартирные дома), зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком в связи с неисполнением им обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, заключенных между участниками долевого строительства и застройщиками в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее соответственно - договор участия в долевом строительстве, Федеральный закон).
2.Иные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе.
Статья 2
В целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства в Республике Коми осуществляются следующие меры государственной поддержки:
1) мониторинг ситуации в сфере строительства многоквартирных домов, осуществляемого с привлечением средств участников долевого строительства, на основании сведений:
а) реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком (далее - реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов), сформированного в соответствии с федеральным законодательством органом исполнительной власти Республики Коми, уполномоченным осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган);
б) реестра многоквартирных домов, при строительстве которых застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства (далее - реестр многоквартирных домов);
2) предоставление участникам долевого строительства, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве (далее - социальные выплаты);
3) оказание информационной помощи гражданам при заключении ими договоров участия в долевом строительстве;
4) оказание информационной и организационно-методической помощи застройщикам при подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, при получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при оформлении и получении документов, предоставление которых для ознакомления в соответствии с Федеральным законом осуществляется по требованию участника долевого строительства.
Статья 3
1.Порядок формирования, ведения и форма реестра многоквартирных домов устанавливаются Правительством Республики Коми.
2.Исключена
3.Реестр многоквартирных домов должен быть доступен для ознакомления на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" без взимания платы.
Статья 4
1.Право на получение социальных выплат имеют участники долевого строительства, которые на день заключения кредитного договора с кредитной организацией в целях получения средств на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми состояли на учете и были признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, или признаны после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состояли на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и были признаны в установленном порядке имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья.
2.Социальная выплата предоставляется участникам долевого строительства при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие кредитного договора, указанного в части 1 настоящей статьи;
2) исполнение надлежащим образом участниками долевого строительства обязательства по оплате цены, предусмотренной договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного уполномоченным органом в реестр многоквартирных домов;
3) исключен
4) участники долевого строительства включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов.
3.Социальная выплата предоставляется участникам долевого строительства в размере 2/3 фактических затрат участников долевого строительства на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.Порядок расчета социальных выплат, порядок предоставления гражданам социальных выплат устанавливаются Правительством Республики Коми.
Статья 5
Меры государственной поддержки, предусмотренные в статье 2 настоящего Закона, осуществляются уполномоченными Правительством Республики Коми органами исполнительной власти Республики Коми.
Статья 6
1.Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.
2.Правительству Республики Коми принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
Глава Республики Коми
В.ГАЙЗЕР
г. Сыктывкар
29 ноября 2012 года
N 96-РЗ