Закон от 06.10.2005 г № 106-РЗ
О предоставлении жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми
6 октября 2005 года N 106-РЗ
РЕСПУБЛИКА КОМИ
ЗАКОН
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Статья 1.Виды жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми
1.К жилым помещениям специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) исключен с 1 января 2013 года
2.Формирование специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми осуществляется Правительством Республики Коми.
Включение жилого помещения в специализированный государственный жилищный фонд Республики Коми с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения уполномоченного в установленном порядке Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми в области управления государственным жилищным фондом Республики Коми (далее - уполномоченный государственный орган Республики Коми).
3.Специализированные жилые помещения могут быть переданы государственным учреждениям Республики Коми и государственным унитарным предприятиям Республики Коми соответственно в оперативное управление, в хозяйственное ведение.
Назначение полномочным представителем собственника специализированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме осуществляется по решению уполномоченного государственного органа Республики Коми.
Статья 2.Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений
1.Служебные жилые помещения для временного проживания по договору найма специализированного жилого помещения предоставляются:
1) лицам, замещающим государственные должности Республики Коми;
2) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Республики Коми;
3) гражданам, находящимся в трудовых отношениях с государственными учреждениями Республики Коми, государственными унитарными предприятиями Республики Коми. Перечень категорий указанных граждан утверждается Правительством Республики Коми;
4) гражданам, находящимся в трудовых отношениях с органами и подразделениями противопожарной службы. Перечень категорий указанных граждан утверждается Правительством Республики Коми.
2.Особенности порядка принятия на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях и порядка обеспечения служебными жилыми помещениями лиц, замещающих государственные должности Республики Коми, регулируются законами Республики Коми об указанных категориях лиц.
Статья 3.Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях
1.Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется на основании запросов граждан, перечисленных в пунктах 2 - 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона, подаваемых на имя руководителя органа государственной власти Республики Коми, иного государственного органа Республики Коми, государственного учреждения Республики Коми, государственного унитарного предприятия Республики Коми (далее - работодатель) по месту их работы или службы, с представлением следующих документов:
1) документов, подтверждающих наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи гражданина, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц работодателю;
2) документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей и другие), а также паспортов, иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов семьи гражданина (предъявляются лично при подаче запроса).
2.Работодатель регистрирует в день подачи запрос гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в Журнале регистрации запросов граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Коми по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону.
2-1.Гражданин вправе по собственной инициативе представить с запросом, подаваемым работодателю:
1) сведения в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества в населенном пункте по месту работы (службы) гражданина и членов его семьи;
б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
в) справки о содержании правоустанавливающего документа (сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на объект недвижимости от одного лица к другому);
2) справки филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Коми в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи о наличии в собственности недвижимого имущества, расположенного в населенном пункте по месту работы (службы) гражданина и членов его семьи.
2-2.В случае, когда гражданином по собственной инициативе не представлены документы, предусмотренные в части 2-1 настоящей статьи, указанные документы в срок, установленный федеральным законодательством, предоставляются организациями, указанными в части 2-1 настоящей статьи, на основании межведомственного запроса, направляемого работодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
3.Работодатель в течение 30 календарных дней со дня подачи запроса принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет и доводит его в письменной форме до сведения гражданина.
Статья 4.Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях
1.Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется путем ведения Книги учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Коми (далее - Книга учета), по форме согласно приложению 2 к настоящему Закону.
Включение граждан в Книгу учета и установление очередности на получение служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми осуществляются исходя из даты принятия работодателем решения о постановке на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (либо их копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения работодателя.
Статья 5.Предоставление служебных жилых помещений
1.Распределение служебных жилых помещений между органами государственной власти Республики Коми, иными государственными органами Республики Коми, государственными учреждениями Республики Коми, государственными унитарными предприятиями Республики Коми осуществляется Правительством Республики Коми.
2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, перечисленным в пунктах 2 - 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона, на основании решений работодателей по договорам найма специализированных жилых помещений, заключаемым в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по следующим нормам:
18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек;
33 квадратных метра общей площади - на одинокого гражданина.
С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее норм, установленных в настоящей части.
4.Работодатель при принятии решения о предоставлении служебного жилого помещения запрашивает у гражданина дополнительно следующие документы:
1) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей и другие), а также в случае изменения состава семьи - паспорта, иные документы, удостоверяющие личность членов семьи гражданина, в отношении которых при принятии на учет указанные документы не представлялись (предъявляются лично при подаче документов);
2) документы, подтверждающие наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи гражданина, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц работодателю (в отношении лиц, на которых указанные документы при принятии на учет не представлялись).
4-1.Гражданин вправе по собственной инициативе представить с документами, указанными в части 4 настоящей статьи, подаваемыми работодателю, документы, указанные в части 2-1 статьи 3 настоящего Закона.
В случае, когда гражданином по собственной инициативе не представлены документы, предусмотренные частью 2-1 статьи 3 настоящего Закона, указанные документы в срок, установленный федеральным законодательством, предоставляются организациями, указанными в части 2-1 статьи 3 настоящего Закона, на основании межведомственного запроса, осуществляемого работодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
5.В случае отказа (в письменной форме) гражданина от предоставляемого с учетом норм, установленных частью 3 настоящей статьи, служебного жилого помещения он снимается с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. Решение о снятии с учета гражданина принимается работодателем в течение 7 рабочих дней со дня поступления отказа гражданина.
6.Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
Статья 6.Предоставление жилого помещения в общежитии
1.Распределение жилых помещений в общежитиях между органами государственной власти Республики Коми, иными государственными органами Республики Коми, государственными учреждениями Республики Коми, государственными унитарными предприятиями Республики Коми осуществляется Правительством Республики Коми.
2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания гражданам в период их:
1) работы или службы в органах государственной власти Республики Коми, иных государственных органах Республики Коми, государственных учреждениях Республики Коми, государственных унитарных предприятиях Республики Коми;
2) обучения в государственных образовательных организациях Республики Коми.
3.Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, осуществляется на основании их запросов, подаваемых соответственно на имя работодателя или руководителя государственной образовательной организации Республики Коми по месту их работы, службы или обучения, с представлением следующих документов для лиц, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи:
1) документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей и другие), паспортов, иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (предъявляются лично при подаче запроса);
2) документов, подтверждающих наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи гражданина, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц работодателю.
3-1.Гражданин вправе по собственной инициативе представить с запросом, указанным в части 3 настоящей статьи, документы, указанные в части 2-1 статьи 3 настоящего Закона.
В случае если гражданином по собственной инициативе не представлены документы, предусмотренные частью 2-1 статьи 3 настоящего Закона, данные документы в срок, установленный федеральным законодательством, предоставляются организациями, указанными в части 2-1 статьи 3 настоящего Закона, на основании межведомственного запроса, осуществляемого работодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
4.Жилое помещение в общежитии предоставляется по запросу гражданина на основании решения соответственно работодателя или руководителя государственной образовательной организации Республики Коми из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека по договору найма жилого помещения в общежитии в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 7.Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда
1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Коми;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решений уполномоченного государственного органа Республики Коми.
3.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека по договору найма специализированного жилого помещения, заключаемого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляется на основании их запросов, подаваемых в уполномоченный государственный орган Республики Коми, с представлением следующих документов:
1) справок о регистрации по месту жительства, о составе семьи и занимаемой жилой площади, выписки из домовой книги (для собственников жилых помещений);
2) документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей и другие), а также паспортов, иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов семьи гражданина (предъявляются лично при подаче запроса);
3) документов, подтверждающих наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи гражданина, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в уполномоченный государственный орган Республики Коми;
4) копии решений суда об обращении взыскания на жилые помещения - для граждан, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи.
5.Гражданин вправе по собственной инициативе представить с запросом, подаваемым в уполномоченный государственный орган Республики Коми:
1) сведения в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Республики Коми;
б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
в) справки о содержании правоустанавливающего документа (сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на объект недвижимости от одного лица к другому);
2) справки филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Коми в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи о наличии в собственности недвижимого имущества, расположенного по месту их жительства;
3) документы, выданные Агентством Республики Коми по управлению имуществом, подтверждающие, что занимаемое гражданином и лицами, указанными в качестве членов его семьи, жилое помещение государственного жилищного фонда Республики Коми не отвечает установленным для жилых помещений требованиям (акт обследования жилого помещения межведомственной комиссией, заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания), - для граждан, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи;
4) договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Коми, заключенный между гражданином и Агентством Республики Коми по управлению имуществом, - для граждан, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи;
5) справку Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Коми, подтверждающую непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - для граждан, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи.
6.В случае, когда гражданином по собственной инициативе не представлены документы, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, данные документы в установленный федеральным законодательством срок предоставляются организациями, указанными в части 5 настоящей статьи, на основании межведомственного запроса, направляемого уполномоченным государственным органом Республики Коми в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Статья 8.Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
1.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются следующим категориям граждан, нуждающимся в специальной социальной защите, с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг:
1) гражданам, нуждающимся в постоянной или временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению, - инвалидам (в том числе детям-инвалидам), одиноко проживающим гражданам пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), а также супружеским парам из числа указанных лиц;
2) гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, в том числе детям, а также гражданам, временно лишенным возможности пользования жилыми помещениями в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье.
2.Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются Правительством Республики Коми.
Статья 9.Исключена с 1 января 2013 года
Статья 10.Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми
Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми производятся по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 11.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Правительству Республики Коми принять правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
Глава Республики Коми
В.ТОРЛОПОВ
г. Сыктывкар
6 октября 2005 года
N 106-РЗ