Приказ от 24.11.2010 г № 280-ОД
Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности для многоквартирного дома в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА
И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПРИКАЗ
от 24 ноября 2010 г. N 280-ОД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ МЕРОПРИЯТИЙ
ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 18 ноября 2010 г. N 507-р приказываю:
1.Утвердить Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Перечень мероприятий) согласно приложению.
2.Предложить руководителям управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, администраций муниципальных образований муниципальных районов (городских округов) обеспечить реализацию Перечня мероприятий.
3.Рекомендовать администрациям муниципальных образований муниципальных районов (городских округов) предоставлять в Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики информацию о выполнении Перечня мероприятий ежеквартально, до 25 числа месяца, следующего за отчетным.
4.Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми в рамках полномочий обеспечить контроль за реализацией органами местного самоуправления муниципальных образований муниципальных районов (городских округов), организациями, осуществляющими обслуживание жилищного фонда в Республике Коми, Перечня мероприятий.
5.Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми А.В.Лучшева.
Министр
Н.СМЫШЛЯЕВ
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
| N п/п | Наименование мероприятия | Цель мероприятия | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Исполнители мероприятий | Источник финансирования | Характер эксплуатации после реализации мероприятия |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Раздел 1. Обязательные мероприятия в отношении общего имущества в многоквартирном доме | ||||||
| 1. | Балансировка системы отопления с установкой линейных балансировочных вентилей | Экономия потребления и рациональное использование тепловой энергии, улучшение качества теплоснабжения | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическая регулировка, ремонт |
| 2. | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | Промывочные машины и реагенты | ||||
| 3. | Изоляция трубопроводов системы отопления в техническом подполье с применением энергоэффективных материалов | Экономия потребления и рациональное использование тепловой энергии | Современные теплоизоляционные материалы | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | ||
| 4. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии | Современные приборы учета тепловой энергии, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления); специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения; средства специализированной организации | Своевременная поверка, замена, ремонт | |
| 5. | Изоляция трубопроводов системы горячего водоснабжения (ГВС) в техническом подполье с применением энергоэффективных материалов | Экономия потребления и рациональное использование горячей воды | Современные теплоизоляционные материалы | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, замена, ремонт |
| 6. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды | Современные приборы учета горячей воды, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления); специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения; средства специализированной организации | Своевременная поверка, замена, ремонт | |
| 7. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета холодной воды | Экономия потребления и рациональное использование холодной воды | Современные приборы учета холодной воды, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления); специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения; средства специализированной организации | Своевременная поверка, замена, ремонт |
| 8. | Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы | Экономия электроэнергии, улучшение качества освещения | Люминесцентные, светодиодные лампы | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт, протирка |
| 9. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии | Экономия потребления и рациональное использование электроэнергии | Современные приборы учета электрической энергии, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления); специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения); средства специализированной организации | Своевременная поверка, замена, ремонт |
| 10. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета газа | Экономия потребления и рациональное использование газа | Современные приборы учета газа, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения; средства специализированной организации | Своевременная поверка, замена |
| 11. | Заделка, уплотнение (утепление) и обеспечение автоматического закрывания подъездных дверей | Снижение потерь тепла | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| 12. | Установка дверей и заслонок в проемах технических этажей (подвальных и чердачных) | Двери, дверки, заслонки воздушные и с теплоизоляцией | ||||
| 13. | Установка двойного остекления, замена разбитых и состыкованных стекол, ремонт и уплотнение (утепление) оконных блоков в подъездах | Снижение потерь тепла и инфильтрации через оконные блоки | Стекло, прокладки, полиуретановая пена и др. | |||
| Раздел 2. Дополнительные мероприятия в отношении общего имущества в многоквартирном доме | ||||||
| 14. | Модернизация тепловых узлов управления с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха | Автоматическое регулирование параметров в системе отопления, экономия и рациональное использование потребления тепловой энергии, продление срока эксплуатации, улучшение гидравлических характеристик отопительных систем | Оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | Специализированные организации | Средства собственников помещений (оплата за содержание и ремонт жилого помещения), средства специализированной организации | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
| 15. | Замена трубопроводов и арматуры системы отопления | Экономия и рациональное использование потребления тепловой энергии; снижение утечек воды; потерь тепла; увеличение срока эксплуатации трубопроводов (снижение числа аварий) | Современные предизолированные трубопроводы, арматура | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления), специализированные подрядные организации | Средства собственников помещений, плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр капитальный и текущий ремонты |
| 16. | Установка термостатических или запорных вентилей на радиаторах | Экономия тепловой энергии; повышение температурного комфорта в помещениях; увеличение срока эксплуатации радиаторов, снижение потерь тепла и утечек теплоносителя | Термостатические радиаторные и шаровые запорные вентили | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическая регулировка, ремонт |
| 17. | Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС | Экономия потребления и рациональное использование тепловой энергии и воды | Монтаж циркуляционных трубопроводов в подвалах и стояках ГВС и циркуляционных насосов в узлах управления жилых домов, автоматика | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
| 18. | Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС | Экономия потребления и рациональное использование тепловой энергии и воды; увеличение срока эксплуатации трубопроводов (снижение числа аварий); снижение утечек воды | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления), специализированные подрядные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр капитальный и текущий ремонты |
| 19. | Замена трубопроводов и арматуры системы ХВС | Экономия потребления и рациональное использование холодной воды; увеличение срока эксплуатации трубопроводов (снижение числа аварий); снижение утечек воды | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | |||
| 20. | Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования | Автоматическое регулирование освещенности, экономия электроэнергии | Датчики освещенности или движения | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления), специализированные подрядные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, настройка, капитальный и текущий ремонты |
| 21. | Замена электродвигателей на более энергоэффективные | Регулирование (более точное) параметров в системах отопления, ГВС и ХВС; экономия электроэнергии | Электродвигатели трехскоростные или с переменной скоростью вращения | Периодический осмотр, настройка, капитальный и текущий ремонты | ||
| 22. | Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах | Снижение потерь лучистой энергии через окна; рациональное использование тепловой энергии | Низкоэмиссионные стекла | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, капитальный и текущий ремонты |
| 23. | Замена оконных блоков | Рациональное использование тепловой энергии и снижение инфильтрации через оконные блоки; увеличение срока службы окон | Современные пластиковые стеклопакеты | |||
| 24. | Утепление потолка подвального технического этажа | Уменьшение охлаждения или промерзания пола первого этажа; рациональное использование тепловой энергии; увеличение срока службы строительных конструкций | Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| 25. | Утепление пола чердачного технического этажа | Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола чердачного технического этажа; рациональное использование тепловой энергии; увеличение срока службы строительных конструкций | Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Периодический осмотр, ремонт | |
| 26. | Утепление кровли | Уменьшение протечек и промерзания потолка верхнего этажа; рациональное использование тепловой энергии; увеличение срока службы чердачных конструкций | Технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или "Инверсная кровля"; тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления), специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| 27. | Заделка межпанельных и компенсационных швов | Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; рациональное использование тепловой энергии; увеличение срока службы стеновых конструкций | Технология "Теплый шов"; герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др. | Специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| 28. | Утепление наружных стен | Уменьшение промерзания стен; рациональное использование тепловой энергии; увеличение срока службы стеновых конструкций | Технология "Вентилируемый фасад"; реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др. | Специализированные организации | Средства собственников помещений; плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Раздел 3. Рекомендуемые мероприятия в отношении помещений в многоквартирном доме | ||||||
| 29. | Установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии | Экономия потребления и рациональное использование тепловой энергии | Современные приборы учета тепловой энергии, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления); специализированные организации | Плата по отдельному договору (приобретение прибора за счет средств собственника жилья) | Своевременная поверка, замена, ремонт |
| 30. | Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели | Ликвидация утечек воды; рациональное использование воды; экономия потребления воды в системах ГВС и ХВС | Запчасти, современные экономичные модели | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт |
| 31. | Ремонт унитазов или замена на экономичные модели | Ликвидация утечек воды; рациональное использование воды; экономия потребления воды в системе ХВС | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | |||
| 32. | Установка индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды | Экономия потребления и рациональное использование горячей и холодной воды | Современные приборы учета горячей и холодной воды, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления); специализированные организации | Плата по отдельному договору (приобретение прибора за счет средств собственника жилья) | Своевременная поверка, замена, ремонт |
| 33. | Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы | Экономия электроэнергии, улучшение качества освещения | Люминесцентные, светодиодные лампы | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт, протирка |
| 34. | Установка индивидуальных приборов учета электрической энергии | Экономия потребления и рациональное использование электроэнергии | Современные приборы учета электрической энергии, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления); специализированные организации | Плата по отдельному договору (приобретение прибора за счет средств собственника жилья) | Своевременная поверка, замена, ремонт |
| 35. | Установка индивидуальных приборов учета газа | Экономия потребления и рациональное использование газа | Современные приборы учета газа, наиболее соответствующие условиям эксплуатации | Специализированная организация | Плата по отдельному договору (приобретение прибора за счет средств собственника жилья) | Своевременная поверка, замена |
| 36. | Ремонт или установка воздушных заслонок | Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции; рациональное использование тепловой энергии | Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Плата по отдельному договору | Периодический осмотр регулировка, ремонт |
| 37. | Установка низкоэмиссионных стекол на окна | Снижение потерь лучистой энергии через окна; рациональное использование тепловой энергии | Низкоэмиссионные стекла | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт |
| 38. | Заделка и уплотнение оконных блоков | Снижение инфильтрации через оконные блоки; рациональное использование тепловой энергии | Прокладки, полиуретановая пена и др. | |||
| 39. | Замена оконных и балконных блоков | Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; рациональное использование тепловой энергии; увеличение срока службы окон и балконных дверей | Современные Пластиковые стеклопакеты | |||
| 40. | Остекление балконов и лоджий | Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; повышение термического сопротивления оконных конструкций; увеличение срока службы окон и балконных дверей | Современные пластиковые и алюминиевые конструкции | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Плата по отдельному договору | Периодический осмотр, очистка, ремонт |
| Раздел 4. Рекомендуемые мероприятия, дающие эффект энергосбережения и повышения энергетической эффективности посредством пропаганды энергосбережения | ||||||
| 41. | Размещение наглядных информационных материалов в местах общего пользования | Пропаганда и обучение населения передовым энергосберегающим технологиям | Информационные материалы СМИ; полиграфическая продукция и брошюры СМИ | Управляющие организации; ТСЖ; ЖСК; собственники помещений (при непосредственном способе управления) | Периодическое обновление | |
| 42. | Распространение агитационной полиграфической продукции и брошюр по энергосбережению |