Приложение к Постановлению от 03.12.2007 г № 714 Перечень

Виды работ
и услуг

Состав работ и услуг

Периодичность
выполнения работ и
услуг

1

2

3

1. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме
и земельного участка, входящего в состав общего имущества

1.1. Уборка подъездов

Влажное  подметание   лестничных
площадок  и  маршей  ниже   трех
этажей

Ежедневно

Мытье  лестничных   площадок   и
маршей

1 раз в месяц

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

Мытье окон

1 раз в год

Влажная    протирка    элементов
лестничных клеток жилых домов

1 раз в год

Подметание и  мытье  ступеней  и
площадок входов в подъезд

1 раз в неделю

1.2. Уборка
земельного участка,
входящего в состав   общего имущества

Уборка свежевыпавшего снега

1 раз в сутки
в дни снегопада

Очистка территорий от  наледи  и
льда

1 раз в 2 суток
во время гололеда

Подметание  территории,  в   том
числе в дни без снегопада

1 раз в сутки

Очистка   от   наледи   и   льда
водосточных труб,  крышек  люков
пожарных колодцев

1 раз в неделю

Сдвигание   снега    и    скола,
сброшенного с крыш. Уборка снега
и скола

По мере
необходимости

Очистка участков  территории  от
снега     и      наледи      при
механизированной уборке

1 раз в неделю

Укладка снега в  валы  или  кучи
после механизированной уборки

1 раз в неделю

Подметание  территории,  в   том
числе в дни  выпадения  обильных
осадков

1 раз в сутки

Уборка отмосток и приямков

1 раз в 2 суток

Уборка газонов

1 раз в 3 суток

1.3. Содержание и
благоустройство      земельного участка,
входящего в состав
общего имущества

Осмотры внешнего благоустройства

1 раз в год

Восстановление           местами
разрушенных участков  тротуаров,
проездов,   наливных    дорожек,
площадок  и  отдельных  участков
газонов

В соответствии с
планом текущих
ремонтов

Ремонт и восстановление мусорных
ящиков, контейнерных площадок  и
ограждений

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Ремонт  и   содержание   детских
игровых,      спортивных       и
хозяйственных площадок

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Замена    отдельных     участков
ограждений

В соответствии с
планом ремонтных
работ

1.5. Вывоз мусора

Вывоз твердых бытовых отходов  и
крупногабаритного мусора

По графику,
согласованному со
специализированной
организацией

1.8. Электроснабжение
общего имущества

Обеспечение        электрической
энергией общего имущества дома с
учетом ее стоимости

Круглосуточно

2. Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий,
относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном
доме

2.1. Содержание и
ремонт конструктивных
элементов

Осмотры конструктивных элементов
зданий, подвальных и технических
помещений

1 раз в месяц

Устранение  местных  деформаций,
усиление,         восстановление
поврежденных            участков
вентиляционных         продухов,
отмосток, приямков  и  входов  в
подвалы

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Снятие,   укрепление    номерных
знаков, флагодержателей

По мере
необходимости

Герметизация стыков,  заделка  и
восстановление     архитектурных
элементов,     смена     обшивки
деревянных   стен,   ремонт    и
окраска отдельных мест фасадов

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Усиление,   заделка    отдельных
участков           межквартирных
перегородок     (кроме     жилых
помещений)

По мере
необходимости

Частичное  утепление   чердачных
перекрытий, концов металлических
балок междуэтажных  и  чердачных
перекрытий

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Смена    отдельных    элементов,
заделка швов  и трещин,  заделка
борозд  в  бетонных  перекрытиях
(кроме     жилых     помещений),
укрепление и окраска  перекрытий
(кроме жилых помещений)

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Усиление  и  ремонт   деревянных
балок, перекрытий

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Смена  отдельных  мест  подшивки
потолков деревянных перекрытий

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Усиление деревянной  стропильной
системы,              устранение
неисправностей     гидроизоляции
чердачных помещений

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Антисептирование               и
антиперперирование     древесины
однократное и двукратное

1 раз в три года

Укрепление,       смена        и
восстановление         отдельных
элементов и приборов  оконных  и
дверных заполнений (кроме  жилых
помещений)

По мере
необходимости

Восстановление,   укрепление   и
установка   недостающих   стекол
(кроме жилых помещений)

1 раз в год

Закрытие подвальных и  чердачных
дверей, металлических решеток  и
лазов на замки

По мере
необходимости

Смазка   кодовых   замков   (при
наличии)

4 раза в год

Покраска   подъездных    дверей,
тамбуров

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Укрепление,  восстановление  или
замена    отдельных     участков
лестниц,  козырьков   лоджий   и
балконов верхних  этажей  (кроме
самовольно       установленных),
козырьков над входом в  подъезд,
ограждений, перил крылец

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Восстановление разрушенного слоя
бетона, стяжек  балконных  плит,
разрушенной       гидроизоляции,
ремонт    ограждений    балконов
(кроме самовольно установленных)

По мере
необходимости

Укрепление,  восстановление  или
замена    стоек    металлических
решеток  ограждения  лестниц   и
площадок, поручней

По мере
необходимости

Замена, восстановление отдельных
участков полов, смена плинтусов,
галтелей,   лаг  (за исключением
жилых     помещений).     Ремонт
бетонных полов,  покрытия  полов
из  линолеума  (за   исключением
жилых помещений)

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Восстановление         отдельных
участков отделки стен, потолков,
полов в  подъездах,  технических
помещениях, в других общедомовых
вспомогательных помещениях

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Заделка  отверстий   при   смене
отдельных  участков  труб   (при
переходе их через  перекрытия  и
перегородки)

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Окраска стен и  потолков,  ранее
окрашенных  поверхностей  (кроме
жилых помещений)

В соответствии с
планом ремонтных
работ

2.2. Содержание и
ремонт кровель

Уборка    мусора    и     грязи,
посторонних предметов с  кровли,
козырьков    балконов    верхних
этажей     (кроме     самовольно
установленных),          лоджий,
козырьков над входом в подъезд

2 раза в год

Удаление  снега  и   наледей   с
кровли,    козырьков    балконов
верхних этажей (кроме самовольно
установленных),          лоджий,
козырьков над входом в подъезд

По мере
необходимости

Укрепление  и  ремонт  оголовков
дымовых, вентиляционных  труб  и
металлических     покрытий     и
ограждений      парапета       и
водосточных     труб,     колен,
воронок,   рядовых    звеньев  и
защитной  решетки   водоприемных
воронок,   промазка   кровельных
фальцев и образовавшихся  свищей
мастиками, герметикой

1 раз в год

Смена  отдельных  конструктивных
элементов   кровли   из   мягких
наплавляемых  материалов  и   из
листовой стали

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Устранение        неисправностей
стальных,   асбестоцементных   и
других кровель

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Замена водосточных труб

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Прочистка  водоприемной  воронки
внутреннего водостока, прочистка
внутреннего     водостока     из
металлических и полимерных труб

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Закрытие слуховых окон, люков  и
входов на чердак

По мере
необходимости

3. Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций
и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников
помещений в многоквартирном доме

3.1. Содержание,
ремонт и подготовка к
сезонной
эксплуатации системы
центрального         отопления

Осмотры    системы    отопления,
технических           устройств,
механического,      технического
оборудования

1 раз в месяц

Консервация   и   расконсервация
систем центрального отопления

1 раз в год

Регулировка,  смена  и   ревизия
кранов, вентилей  и  задвижек  в
помещениях    тепловых    узлов,
бойлерных,  очистка  от   накипи
запорной арматуры

1 раз в год

Регулировка и набивка сальников,
уплотнение сгонов

1 раз в год

Отключение,  ремонт   и   замена
радиаторов при их  течи,  в  том
числе в квартирах

По мере
необходимости

Разборка,   осмотр   и   очистка
грязевиков     воздухосборников,
компенсаторов

1 раз в год

Утепление         трубопроводов,
восстановление     и      ремонт
теплоизоляции

По мере
необходимости

Промывка   систем   центрального
отопления,        гидравлические
испытания  системы  центрального
отопления

1 раз в год

Ликвидация  воздушных  пробок  в
системе отопления  в  стояках  и
радиаторах

По мере
необходимости

Регулировка  и  наладка   систем
автоматического       управления
инженерным оборудованием

По мере
необходимости

Устранение течи в трубопроводах,
приборах    и    арматуре     на
внутридомовых  системах,  в  том
числе в квартирах

По мере
необходимости

Ремонт тепловых станций,  в  том
числе         приборов         и
вспомогательного   оборудования,
теплообменников

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Проверка     приборов     учета,
установленных     на     системе
теплоснабжения.    Работы     по
регламентам,     устанавливаемым
заводами-изготовителями     либо
соответствующими     отраслевыми
министерствами  (ведомствами)  и
согласованным   государственными
надзорными органами

По мере
необходимости

Укрепление крючков  для  труб  и
приборов центрального отопления

По мере
необходимости

Установка  кранов   для   спуска
воздуха из системы, в том  числе
в квартирах

По мере
необходимости

Смена     отдельных     участков
трубопроводов    до     запорной
арматуры и запорной  арматуры  в
жилых помещениях

В соответствии с
планом ремонтных
работ

3.2. Содержание и
ремонт систем
холодного, горячего
водоснабжения и
канализации.
Подготовка
к сезонной           эксплуатации систем
холодного
и горячего
водоснабжения

Осмотры общих систем  холодного,
горячего     водоснабжения     и
канализации,         технических
устройств,        механического,
санитарно-технического
оборудования

Не реже 1 раза в
месяц

Смена     отдельных     участков
трубопроводов    холодного     и
горячего    водоснабжения     из
металлических    труб    и    из
специальных     труб     высокой
плотности до запорной арматуры и
запорной   арматуры   в    жилых
помещениях

По мере
необходимости

Устранение  свищей  и  трещин  в
трубопроводах    холодного     и
горячего водоснабжения

По мере
необходимости

Смена прокладок (в том  числе  в
квартирах), набивка сальников  в
запорной арматуре

По мере
необходимости

Укрепление         расшатавшихся
сантехнических приборов в местах
их присоединения к трубопроводу,
регулировка  смывных  бачков   в
квартирах.            Укрепление
трубопроводов

По мере
необходимости

Прочистка  и  промывка  участков
трубопроводов   (кроме    гибкой
подводки)

По мере
необходимости

Прочистка        канализационных
лежаков,   стояков,   устранение
засоров      при      отсутствии
возможности установить виновных,
устранение   течи   в    системе
канализации

По мере
необходимости

Прочистка   дренажных    систем,
общедомовой канализационной сети
до   первого   колодца.   Ремонт
дренажных        прифундаментных
колодцев

По мере
необходимости

Смена     отдельных     участков
трубопроводов       канализации,
находящейся  за  пределами   или
внутри помещений и обслуживающей
более одного помещения

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Проверка             исправности
канализационных вытяжек

1 раз в год

Заделка    стыков     соединений
стояков внутренних водостоков

По мере
необходимости

Смена  шаровых  кранов,  трапов,
замена    внутренних    пожарных
кранов (кроме жилых помещений)

По мере
необходимости

Проверка,   ремонт   или  замена
общедомовых приборов учета

По мере
необходимости

Замена и ремонт насосов

В соответствии с
планом ремонтных
работ

3.3. Содержание
внутридомового
электрооборудования и
электрических сетей,
относящихся к общему
имуществу
собственников        помещений

Осмотры           электрического
оборудования  до  индивидуальных
(квартирных)   приборов   учета,
вводных        распределительных
устройств,    этажных     щитков
электрических систем

1 раз в год

Проверка   заземления   оболочки
электрического  кабеля,   замеры
сопротивления изоляции проводов

1 раз в 3 года

Устранение        незначительных
неисправностей
электротехнических    устройств,
электропроводки,
электроустановочных      изделий
(выключатели,        штепсельные
розетки)

По мере
необходимости

Планово-предупредительные      и
профилактические    работы     в
групповых электрических  щитках,
распределительных шкафах

2 раза в год

Замена   неисправных    участков
электрической  сети  здания   до
подключаемых     приборов      и
устройств

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Замена          предохранителей,
автоматических     выключателей,
пакетных          переключателей
вводно-распределительных
устройств, щитов, деталей

По мере
необходимости

Замена    электродвигателя     и
отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования здания

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Замена  светильников  в   местах
общего   пользования,   приборов
учета   электроэнергии    (кроме
индивидуальных (поквартирных))

По мере
необходимости

Замена    ламп    антивандальных
светильников,      электрических
лампочек      в       подвальных
помещениях, технических  этажах,
входах в подъезд, на  лестничных
клетках первых  этажей,  холлах,
вестибюлях

1 раз в месяц

Замена и установка реле  времени
и        других        устройств
автоматического              или
дистанционного        управления
освещением      мест      общего
пользования,              замена
промежуточного    реле,     реле
напряжения, реле тока, теплового
реле

По мере
необходимости

3.4. Содержание и
ремонт электрических плит

Осмотры электрических плит

1 раз в год

Замена            автоматических
выключателей,           пакетных
переключателей

По мере
необходимости

Замена групповой  линии  питания
электроплиты,  частичная  замена
проводов и  шин  до  штепсельной
розетки

По мере
необходимости

Ремонт,     замена     элементов
электрической  плиты  без  учета
стоимости материалов

По мере
необходимости

3.5. Содержание и
ремонт систем
вентиляции и
дымоудаления, систем пожаротушения

Осмотр   систем   вентиляции   и
дымоудаления,            системы
пожаротушения

1 раз в месяц

Текущий       ремонт        щита
дистанционного        управления
системой    дымоудаления    (при
наличии)

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Ремонт  притяжной  и   приточной
вентиляции дымоудаления

В соответствии с
планом ремонтных
работ

Утепление      и       прочистка
дымовентиляционных каналов

По мере
необходимости

Проверка    наличия    тяги    в
дымовентиляционных каналах

2 раза в год

Восстановление      комплектации
пожарных гидрантов

По мере
необходимости

Ремонт поэтажных пожарных шкафов

В соответствии с
планом ремонтных
работ

3.6. Аварийно -
диспетчерское
обслуживание

Обслуживание          аварийными
бригадами  внутридомовых  систем
водоснабжения,   теплоснабжения,
канализации,    энергоснабжения,
технических устройств

Круглосуточно